Депутаты Ленобласти обеспокоены свалкой во Всеволожском районе
В понедельник парламентарии провели выездное заседание постоянной комиссии по экологии и природопользованию Законодательного Собрания Ленобласти под председательством Николая Кузьмина.
По его итогам депутаты готовят обращение в правительство Российской Федерации и администрацию Петербурга.
На выездном заседании депутаты обсуждали перспективы развития ООО «Полигон ТБО» вблизи деревни Лепсари, в полной мере разделяя обеспокоенность местных жителей экологической обстановкой в регионе. Анализы проб воздуха и воды показыывают, что деятельность полигона наносит ущерб экологии и небезопасна для здоровья населения. Кроме того, несмотря на наличие санитарной зоны, запах, исходящий от объекта распространяется очень сильный и снижает качество жизни граждан.
К обсуждению привлекли и ученых. Так, о возможности применения альтернативной безотходной технологии «Пироксел» по переработке твердых бытовых, медицинских и промышленных отходов рассказал ее разработчик - сотрудник Российской академии наук Виктор Морозов.
Заслушав информацию, депутаты рекомендовали комитету по природным ресурсам Ленобласти провести совместное заседание с академиками с целью дальнейшего возможного сотрудничества.
В сегменте жилой недвижимости, по мнению LRI, наиболее привлекательна реализация проектов комфорт-класса. Здесь наблюдается устойчиво высокий спрос при ограниченном объеме предложения. В отличие от объектов в высоком ценовом сегменте, проекты комфорт-класса ориентированы на более массового потребителя. При этом, в отличие от эконом-класса, у этого сегмента нет таких рисков, как плохая транспортная доступность, отсутствие насыщенной социальной и коммерческой инфраструктуры рядом и пр. Проекты комфорт-класса располагаются в районах с хорошей транспортной доступностью, вблизи станции метро, в инфраструктурно хорошо развитых спальных районах города.
Инвестирование в бизнес и элит классы также остается интересным. Здесь довольно высок маржинальный потенциал. Хотя, как отмечают эксперты, сам сегмент стал уже, и при реализации проектов нужно очень осторожно подходить к выбору локации и технических характеристик объекта.
Эконом-класс, по оценкам London Real Invest, в ближайшие годы будет перенасыщен предложением. Объем предложения в сегменте эконом на протяжении последних трех лет растет, что связано с реализацией проектов КОТ и ориентацией значительной части девелоперов на проекты в наиболее низком ценовом классе. По оценкам компании, через 4 года доля эконом-класса в структуре спроса снизится на 5% и составит 35%.
«Покупатель жилья комфорт-класса понятен рынку: это человек с уровнем дохода категории middle, с доходом на семью от 100 тыс. руб. в месяц. Это люди, получившие высшее образование и имеющие работу с перспективами карьерного роста, в целом, крепко стоящие на ногах. Таких людей достаточно много в Петербурге», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.