Эксперты проанализировали самочувствие рынка недвижимости летом
Эксперты NAI Becar отмечают, что в этом году разные сегменты недвижимости по-разному переживают летний сезон: рынок первичной недвижимости остается при прежних оборотах, загородный рынок ждет осени, сегмент коммерческой недвижимости скидками и акциями старается привлечь немногочисленных арендаторов. В целом рынок недвижимости не демонстрирует традиционного для летнего сезона провала.
Рынок коммерческой недвижимости, как известно, сильнее других зависит от сезона отпусков и летнего спада деловой активности. В связи с этим многие собственники в летний период предлагают различные акции для привлечения потенциальных клиентов. Некоторые бизнес-центры предлагают офисные помещения по низкой ставке, другие в летний период даже сдают офисы бесплатно, располагая тем самым к себе арендаторов. Тем не менее, по сравнению с летом прошлого года активность рынка коммерческой недвижимости возросла, эксперты склонны объяснять это постепенным выходом экономики из кризиса.
Летнее затишье сказалось и на рынке вторичной недвижимости. В 2013 году спад активности, на удивление, начался еще весной, и на сегодняшний день ситуация на рынке вторичной недвижимости в целом практически не изменилась.
На рынке загородного жилья тоже спокойно, ведь серьезные сделки обычно откладывают с лета на другие сезоны. Возрастание активности эксперты прогнозируют в сентябре.
Рынок первичной недвижимости чувствует себя этим летом куда более уверенно. Причина в том, что дешевые квартиры по-прежнему остаются самыми востребованными вне зависимости от сезона. На данный момент объем предложения качественных объектов недостаточен, поэтому и спрос присутствует даже во внесезонное время». Но, в отличие от эконом-класса, сегменты бизнес и элит летом продаются хуже.
Бывший глава администрации Сыктывкара Роман Зенищев объявлен в розыск в рамках расследования уголовного дела, возбужденного в отношении него и его заместителя Сергея Лученкова. Как сообщает управление Следственного комитета России по Республике Коми, два экс-чиновника подозреваются в получении взятки в размере 10 млн руб. Зенищев, помимо этого, подозревается в превышении должностных полномочий. Как отмечают в СК, в сентябре 2007 года управление капитального строительства города и ООО "Тепловая компания" заключили муниципальный контракт на сумму более 45 млн рублей на строительство модульной котельной в поселке Нижний Чов в Сыктывкаре. Зенищев в нарушение законодательства подписал распоряжение о стопроцентной предоплате работ. За это он и Лученков получили 10 млн рублей. В ноябре 2007 года было подписано дополнительное соглашение, по которому сумма контракта была увеличена до 49,5 млн рублей. При этом, как выяснили следователи, "Тепловая компания" поставила менее мощную и более дешевую котельную, чем было предусмотрено контрактом. Зная об этом, бывший мэр все равно дал указание подписать акт приемки объекта.