Эксперты проанализировали самочувствие рынка недвижимости летом
Эксперты NAI Becar отмечают, что в этом году разные сегменты недвижимости по-разному переживают летний сезон: рынок первичной недвижимости остается при прежних оборотах, загородный рынок ждет осени, сегмент коммерческой недвижимости скидками и акциями старается привлечь немногочисленных арендаторов. В целом рынок недвижимости не демонстрирует традиционного для летнего сезона провала.
Рынок коммерческой недвижимости, как известно, сильнее других зависит от сезона отпусков и летнего спада деловой активности. В связи с этим многие собственники в летний период предлагают различные акции для привлечения потенциальных клиентов. Некоторые бизнес-центры предлагают офисные помещения по низкой ставке, другие в летний период даже сдают офисы бесплатно, располагая тем самым к себе арендаторов. Тем не менее, по сравнению с летом прошлого года активность рынка коммерческой недвижимости возросла, эксперты склонны объяснять это постепенным выходом экономики из кризиса.
Летнее затишье сказалось и на рынке вторичной недвижимости. В 2013 году спад активности, на удивление, начался еще весной, и на сегодняшний день ситуация на рынке вторичной недвижимости в целом практически не изменилась.
На рынке загородного жилья тоже спокойно, ведь серьезные сделки обычно откладывают с лета на другие сезоны. Возрастание активности эксперты прогнозируют в сентябре.
Рынок первичной недвижимости чувствует себя этим летом куда более уверенно. Причина в том, что дешевые квартиры по-прежнему остаются самыми востребованными вне зависимости от сезона. На данный момент объем предложения качественных объектов недостаточен, поэтому и спрос присутствует даже во внесезонное время». Но, в отличие от эконом-класса, сегменты бизнес и элит летом продаются хуже.
Компания «Строй Трест», выигравшая конкурс на строительство детского сада на Гвардейском бульваре в Балтийске Калининградской области, могла сделать это незаконно,- подозревают в региональном управлении Следственного комитета.
«94-й федеральный закон, регламентирующий размещение заказов на выполнение тех или иных работ, предъявляет к кандидатам, претендующим на получение статуса подрядчика, определённые требования. Мы полагаем, что этим требованиям компания не соответствовала. В частности, были представлены недостоверные данные о выполнении предыдущих работ», ― пояснила старший помощник руководителя регионального управления Следственного комитета Марианна Андрюшина.
В отношении этой компании уже расследуется дело о даче взятки местному чиновнику.
По версии следствия, компания «Строй Трест» получила подряд на возведение детского сада на Гвардейском бульваре «при помощи» замглавы регионального конкурсного агентства Валентина Айвазяна, устранившего конкурентов строительной компании. За это чиновник получил откат в размере 4,4 млн рублей, но был задержан при снятии со счёта части суммы. Позже Айвазяна заключили под стражу. В настоящее время расследование дела продолжается.
В конце июня губернатор Николай Цуканов заявил, что подрядчик «ведёт себя достаточно дерзко» и продолжает строительные работы, несмотря на все уведомления о необходимости их приостановления.