Арендаторы не дают снести торговый комплекс у метро "Звездная"
Представители администрации Московского района сообщили коммерсантам о демонтаже торгового комплекса, а те отказываются покидать помещения.
Как сообщает "Балтинфо", конфликтная ситуация сложилась вокрук торгового комплекса у станции метро "Звездная. Участок земли, на котором сооружен комплекс был сдан в аренду Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга. В декабре 2012 года договор был расторгнут и арендатор был обязан вернуть участок в том виде, в каком он был изначально, то есть, без построек. «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» отправил официальную заявку о необходимости освободить данный земельный участок от незаконного торгового павильона. Сегодня, 9 июля, на объект приехал заместитель главы администрации Московского района Константин Гуляев вместе с бригадой рабочих и сообщил арендаторам о демонтаже торгового павильона.
Тем не менее, коммерсанты уверяют, что оплатили аренду вплоть до сентября 2013 года. Ими подана жалоба в прокуратуру, а пока решение по ней не будет принято, готовы отстаивать торговый комплекс, находясь в помещениях.
В сегменте жилой недвижимости, по мнению LRI, наиболее привлекательна реализация проектов комфорт-класса. Здесь наблюдается устойчиво высокий спрос при ограниченном объеме предложения. В отличие от объектов в высоком ценовом сегменте, проекты комфорт-класса ориентированы на более массового потребителя. При этом, в отличие от эконом-класса, у этого сегмента нет таких рисков, как плохая транспортная доступность, отсутствие насыщенной социальной и коммерческой инфраструктуры рядом и пр. Проекты комфорт-класса располагаются в районах с хорошей транспортной доступностью, вблизи станции метро, в инфраструктурно хорошо развитых спальных районах города.
Инвестирование в бизнес и элит классы также остается интересным. Здесь довольно высок маржинальный потенциал. Хотя, как отмечают эксперты, сам сегмент стал уже, и при реализации проектов нужно очень осторожно подходить к выбору локации и технических характеристик объекта.
Эконом-класс, по оценкам London Real Invest, в ближайшие годы будет перенасыщен предложением. Объем предложения в сегменте эконом на протяжении последних трех лет растет, что связано с реализацией проектов КОТ и ориентацией значительной части девелоперов на проекты в наиболее низком ценовом классе. По оценкам компании, через 4 года доля эконом-класса в структуре спроса снизится на 5% и составит 35%.
«Покупатель жилья комфорт-класса понятен рынку: это человек с уровнем дохода категории middle, с доходом на семью от 100 тыс. руб. в месяц. Это люди, получившие высшее образование и имеющие работу с перспективами карьерного роста, в целом, крепко стоящие на ногах. Таких людей достаточно много в Петербурге», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.