Информационная система сделает работу ЖКХ прозрачной
Президент РФ Владимир Путин дал Правительству поручение разработать специальную информационную систему, которая позволит гражданам отслеживать потребляемые ими услуги ЖКХ.
К 1 ноября 2013 года Правительство должно представить на рассмотрение Госдумы проект федерального закона о ГИС ЖКХ. Необходимо также определить в каком объеме и из каких источников указанный проект будет финансироваться.
С помощью этой информационной системы граждане смогут получать счета за услуги, оплачивать их, обращаться с жалобами на некачественно предоставленные услуги, узнавать о фактическом состоянии расчетов.
Помимо этого, по итогам заседания Госсовета «О мерах по повышению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг», президентом поствалены и другие задачи по модернизации ЖКХ. Например, к 2020 году коммунальная инфраструктура должна быть модернизирована до нормативного уровня износа основных фондов. А все неэффективные коммунальные государственные и муниципальные управляющие компании должны до 2016 года быть переданы частным операторам. За государством останется доля, составляющая не более 25 процентов.
Во втором квартале петербургский рынок не пополнился ни одним качественным складским объектом. Объем поглощения площадей в течение квартала оценивается в 20 тыс. кв.м. Уровень вакансии в складских комплексах классов А и В составляет сегодня всего 0,8%. При этом предложение малых и средних площадей отсутствует вовсе.
К концу I полугодия 2013 года общий объем арендопригодных площадей в качественных складских комплексах Петербурга насчитывает 1 460,7 тыс. кв.м. Во II полугодии на рынке ожидается ввод около 113 тыс. кв.м в классе A, новое предложение в классе B будет отсутствовать. Заявленные к вводу во II полугодии складские комплексы сконцентрированы главным образом в южном направлении. При условии реализации заявленных планов, рынок складской недвижимости к концу года вырастет на 7,8% и составит 1 573,7 тыс. кв.м, однако, даже в этом случае уровень вакансии останется минимальным.
Отсутствие нового предложения в текущем квартале при неизменно высоком спросе на качественные складские помещения сказалось на росте арендных ставок. В классе A ставки выросли на 4-8% в долларовом выражении.
“Усиление дефицита ведет к серьезному росту отложенного спроса, который может привести к увеличению количества сделок по продаже земельных участков", - считает Вера Бойкова, руководитель отдела индустриальной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Во 2 кв. 2013 г. сохранился стабильно высокий спрос на складские помещения со стороны арендаторов. По данным ASTERA, наиболее активными арендаторами были производственные и транспортно-логистические компании, предприятия торговли (FMCG- и DIY-сети). Потребность в земельных участках по-прежнему высока как для строительства промышленных предприятий, так и для складских комплексов. С учетом конъюнктуры рынка консультанты ASTERA прогнозируют дальнейшее развитие формата «built-to-suit» (строительство складов под заказчика).