Определен порядок проведения конкурсов по выбору управляющих организаций

15.01.2008 20:13

Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами». В соответствии с ЖК РФ, действие постановления с 1 мая 2008 г. распространится на те случаи, когда управляющая организация собственниками жилья не избрана. Представивший на заседании Правительства проект постановления глава Жилищного Комитета Юнис Лукманов пояснил, что на сегодняшний день примерно 75% жилого фонда составляют многоквартирные дома, собственники которых определились с управлением. Вместе с тем руководитель Жилищного Комитета выразил озабоченность тем, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ 75 управляющие организации, участвующие в такого рода конкурсах, не должны будут предоставлять лицензий, свидетельствующих о достаточной квалификации в этом роде деятельности. «С этим связан негатив предстоящих конкурсов, - сказал Лукманов. - Особенно велики риски работы управляющих организаций, не имеющих необходимого опыта, в отопительный период. Чтобы избежать их, мы должны стремиться максимально сократить количество неопределившихся собственников».

В соответствии с принятым постановлением функции организаторов открытых конкурсов по выбору управляющих компаний возложены на районные администрации города. Им вменяется в обязанность составление перечней многоквартирных домов, в отношении которых предполагается проведение конкурсов. После утверждения перечней районные администрации приступают к формированию конкурсных комиссий, определению общего имущества многоквартирных домов и подготовке конкурсной документации по каждому объекту конкурса.

Районные жилищные агентства (ГУ ЖА) со своей стороны предоставят в районные администрации перечни обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, о техническом состоянии инженерных систем и оборудования, конструктивных элементах общего имущества и прочую информацию, которая войдет в конкурсную документацию. Стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирных домов будет определяться также районными администрациями.

В тех случаях, когда по итогам проведения конкурса не будет избраны управляющая компания или способ управления, дом будет включен в перечень объектов, выставляемых на конкурс в следующем году.

ВТБ включил в ипотечную программу дом «Северного города»
28.12.2007 15:59

Банк ВТБ Северо-Запада включил в свою программу ипотечного кредитования дом на ул.Победы в Московском районе, строительство которого ведет компания «Северный город». Согласно условиям банка, кредит может быть выдан в рублях, долларах США или евро на срок до 30 лет. Сумма кредита может составлять до 100% от стоимости квартиры. Процентная ставка при покупке квартиры на этапе до регистрации права собственности составляет от 13% до 14,5% годовых в рублях, от 11,0% до 13,75% годовых в долларах США или евро, после регистрации права собственности - от 11% до 12,5% годовых в рублях, от 9,0% до 11,75% годовых в долларах США или евро.

Первая очередь строительства 21-этажного монолитно-кирпичного дома (351 квартира) должна быть завершена в третьем квартале 2009 г., вторая (319 квартир) – в первом квартале 2010 г. Общая площадь проекта – более 44 300 кв.м.. На первых этажах комплекса расположены офисные помещения, имеется подземный паркинг. По завершению строительства дома у площади Победы «Северный город» проведет комплексное благоустройство территории – будут посажены кустарники и деревья, а также установлена детская игровая площадка. Обслуживать дом будет профессиональная эксплуатационная организация «Управление комфортом».