До 2016 года в Петербурге будет введено 350 тыс. кв. м. офисной недвижимости класса А
В период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А», подсчитали аналитики компании London Real Invest.
Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам.
На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города.
Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты класса «А» требуют, в соответствии со стандартами, высоких инвестиционных вложений, что под силу не каждому инвестору.
«На рынке недвижимости наблюдается некоторая стагнация. Нестабильная ситуация в экономике, в первую очередь, оказывает влияние на дорогие объекты. Многие девелоперы боятся этой нестабильности и не готовы начинать реализацию проекта сроком в 3-4 года. Поэтому мы видим на рынке проекты в основном компаний уже имеющих опыт реализации и управления бизнес-центами класса «А». Это компании, которые знают рынок, имеют репутацию и значительный запас прочности; они могут выстоять в период возможного кризиса. Из девелоперов наиболее активны в этом сегменте на сегодняшний день компании Renaissance Development, УК «Сенатор»», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
Аукцион на строительство рыбокомбината в столице Ненецкого автономного округа выиграла компания «Версо-М», сообщается на официальном сайте окружной администрации. Право проведения работ оспаривали три компании - ООО «СтройРесурс» и ЗАО «Управляющая компания Петрофонд» (обе - Москва), а также ООО «Версо-М» (Нарьян-Мар). Стартовая цена - 929,4 млн рублей. В ходе торгов было сделано 32 шага, каждый на сумму не менее 4,6 млн рублей. По итогам проведенного аукциона экономия бюджетных средств составила 153,3 млн рублей. «Полученная на торгах экономия не повлечет снижение качества работ, - прокомментировала ситуацию начальник управления государственного заказа Ненецкого автономного округа Елена Коваленко. - Все работы должны быть выполнены в строгом соответствии с проектной документацией и условиями государственного контракта». С учетом значимости аукциона, в целях обеспечения гласности и прозрачности торгов, координации действий органов власти по предупреждению коррупции, в работе аукционной комиссии приняли участие представители общественности и правоохранительных органов Ненецкого автономного округа.