До 2016 года в Петербурге будет введено 350 тыс. кв. м. офисной недвижимости класса А
В период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А», подсчитали аналитики компании London Real Invest.
Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам.
На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города.
Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты класса «А» требуют, в соответствии со стандартами, высоких инвестиционных вложений, что под силу не каждому инвестору.
«На рынке недвижимости наблюдается некоторая стагнация. Нестабильная ситуация в экономике, в первую очередь, оказывает влияние на дорогие объекты. Многие девелоперы боятся этой нестабильности и не готовы начинать реализацию проекта сроком в 3-4 года. Поэтому мы видим на рынке проекты в основном компаний уже имеющих опыт реализации и управления бизнес-центами класса «А». Это компании, которые знают рынок, имеют репутацию и значительный запас прочности; они могут выстоять в период возможного кризиса. Из девелоперов наиболее активны в этом сегменте на сегодняшний день компании Renaissance Development, УК «Сенатор»», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
В Великом Новгороде в четверг открылась Центральная спортивная арена - вторая очередь спортивного комплекса, расположенного на улице Космонавтов. Как сообщает пресс-центр правительства Новгородской области, вторая очередь спорткомплекса включает в себя два плавательных бассейна (25-метровый взрослый и детский), а также универсальный игровой зал. В открытии спорткомплекса принял участие губернатор Новгородской области Сергей Митин. "В марте 2010 года мы сдали в эксплуатацию первую очередь - Ледовый дворец. Он пользуется огромной популярностью у новгородцев. Сегодня здесь занимаются фигурным катанием и хоккеем более 400 ребят. Радует, что вместе с ними занимаются и взрослые. Сегодня мы открываем долгожданную вторую очередь спортивного комплекса, которая получила громкое название "Центральная спортивная арена". Теперь все желающие смогут здесь заниматься плаванием, волейболом, футболом, теннисом, баскетболом. Вскоре здесь появится торгово-развлекательный центр "Мармелад" и прекрасный парк", - сказал губернатор. Спорткомплекс построен в рамках федеральной целевой программы "Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2006-2015 годы". Общая площадь комплекса составляет около 19 тыс. кв. метров. Общая стоимость строительства составила около 871 млн рублей, из которых в 448 млн рублей обошлось строительства крытой ледовой арены. Ледовый дворец был сдан в эксплуатацию в марте 2010 года.