Ленобласть меняет подход к формированию долгосрочных целевых программ
В Ленинградской области будет изменен подход к формированию и реализации долгосрочных целевых программ (ДЦП). Об этом в интервью газете «Строительный Еженедельник. Ленинградская область» рассказал председатель Комитета по строительству региона Николай Крутов. «8 апреля правительство Ленинградской области утвердило «дорожную карту». В ней прописаны все этапы формирования и реализации адресной инвестиционной программы за счет средств областного бюджета – от принятия решения о необходимости строительства того или иного объекта до ввода его в эксплуатацию», – пояснил Николай Крутов. По его словам, анализ предыдущей работы по формированию ДЦП показал, что зачастую объекты включались в адресную программу необоснованно. Либо отсутствовал проект, прошедший экспертизу, либо реальные технические условия по подключению к электричеству. В связи с этим деньги, выделенные из регионального бюджета на реализацию ДЦП, осваивались неэффективно. Так, в 2012 году объем по шести ДЦП составил 2,015 млрд рублей, а освоено было всего 47%. «Чтобы избежать этих моментов, совместно с Комитетом финансов и с Комитетом экономического развития Ленобласти мы разработали «дорожную карту», которая исключает возможность попадания в ДЦП объектов, которые не обеспечены теми или иными ресурсами», – заключил Николай Крутов. В 2013 году в Ленобласти будут реализовываться шесть долгосрочных целевых программ. Объем средств по этим ДЦП составит почти 3,7 млрд рублей.
Компания LEGENDA получила разрешение на строительство второго в Санкт-Петербурге smart-дома и начинает работы. Новый объект компании отличается от первого дома более широким ассортиментом smart-планировок и инфраструктурными особенностями. «LEGENDA на Яхтенной, 24» располагается по соседству с первым smart-домом, – на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков в Приморском районе. Оба участка (общей площадью около 3 га) девелопер приобрел на городских торгах в 2011 году и оба дома будут сданы в 2015 году. Кроме того, дома формируют единый яркий архитектурный ансамбль и инфраструктурно дополняют друг друга. Однако есть и различия. «Smart-квартиры – продукт новый для рынка, но был достаточно быстро и очень положительно принят покупателями, выявились «хиты продаж», мы получили подтверждение ряду смелых и интересных идей», – рассказывает генеральный директор компании LEGENDA Василий Селиванов. Так, в новом доме шире ассортимент smart-планировок, еще более гибкий диапазон метража для каждого типа квартир. Стало больше семейных квартир с 1 и 2 спальнями, больше квартир с выделенными гардеробным и «взаимопроникающим стенам» (которые позволяют размещать шкафы без ущерба площади и функционалу комнат). В архитектуре сохранилось столь понравившееся покупателям панорамное остекление и французские окна. И, как прежде, smart-квартиры будут сданы с авторской дизайнерской отделкой и рекомендациями по расстановке мебели. Всего в трех корпусах «LEGENDA на Яхтенной, 24» будет 755 smart-квартир: студий, квартир с 1, 2 и 3 спальнями. В доме представлено 26 вариантов планировок, за каждой из которых стоит точное понимание девелопером требований и особенностей жизни конкретных домохозяйств (семей). В зависимости от бюджета покупки, семья может выбрать квартиру из линейки от XS до XL, но, в какой бы ни был выбор, квартира будет удовлетворять требованиям комфорта семьи и личного пространства каждого. Есть в доме и свои инфраструктурные особенности. В закрытом дворе будет более интересно организована зона для семейных прогулок, а для маленьких жителей построят большой детский городок с ландшафтным дизайном. Из традиционных smart-решений по инфраструктуре стоит выделить велосипедные, колясочные и теплую игровую комнату. Двухуровневый паркинг нового дома будет рассчитан на 237 индивидуальных и семейных машиномест. На первых двух этажах со стороны улиц разместятся небольшие коммерческие помещения для магазинов и предприятий сферы услуг формата «у дома». Общая площадь коммерческих помещений дома составит 5109 кв. метров. В составе коммерческих площадей нового дома будет ресторан с уютным садиком. Общая площадь дома «LEGENDA на Яхтенной, 24» составит 68 тыс. кв. метров (с учетом жилья, встроенных помещений и паркинга). Объем инвестиций – около 3 млрд рублей. Проект реализуется по 214 ФЗ. Передача квартир запланирована на II квартал 2016 года. Продажи квартир в новом доме стартуют 15 апреля.