Государство продает 25,5% акций «Ленметрогипротранса»
Российский аукционный дом (РАД) объявил первые торги в рамках федеральной приватизации. На продажу выставлен федеральный пакет акций ОАО «Ленметрогипротранс». Как сообщает РАД, торги по продаже 25,48% акций (450 обыкновенных именных акций) ОАО «Научно-исследовательский проектно-изыскательский институт "Ленметрогипротранс"» назначены на 6 июня. Начальная стоимость пакета акций – 170 млн рублей. Шаг аукциона – 3 млн рублей. Предприятие является монополистом в разработке документации для проектирования и строительства метрополитена, тоннелей и сопутствующих им объектов инфраструктуры. В настоящее время оно принимает активное участие в разработке проектно-сметной документации для строительства олимпийских объектов в Сочи – тоннелей и горных объектов. «25,48% – блокирующий пакет акций, который позволяет получать отчетность общества и участвовать в управлении компанией. Поэтому мы уверены, что он представляет интерес для приобретения сторонним инвестором», - считает генеральный директор РАД Андрей Степаненко. По данным отчета об оценке, выполненного компанией «Аверс», балансовая стоимость активов Ленметрогипротранса – 1,219 млрд рублей. При численности коллектива в 533 человека предприятие генерирует доход в размере 2,247 млрд рублей (за 2012 год). Владеет офисом в Санкт-Петербурге, на Б.Московской ул. площадью 4 271 кв. м, двумя офисами на Чкаловском пр. суммарной площадью 700 кв. м.
Группа компаний «Мортон» придумала оригинальный способ привлечения частных инвестиций в свои проекты. Компания Александра Ручьева намерена продавать часть строящихся домов через закрытые ПИФы недвижимости (ЗПИФН), пишет РБК Daily. На этой неделе стартовал проект «Квадратный метр», запущенный ГК «Мортон» совместно с ЗАО «Управляющая компания «Евразия» и ООО «М-Финанс» (подконтрольно частному инвестору Евгению Хворову). «Евразия» за счет средств инвестора — «М-Финанс» — создает закрытые ПИФы, заключает с «Мортоном» договоры долевого участия (ДДУ) в строительстве подмосковных микрорайонов и наполняет фонды метрами. После этого «М-Финанс» продает свои паи, обеспеченные квадратными метрами, юридическим и физическим лицам. «Квадратный метр» рассчитан прежде всего на частных инвесторов в жилую недвижимость, которые хотят заработать на росте цен, а также граждан, желающих решить свой квартирный вопрос», — говорит представитель ГК «Мортон» Игорь Ладычук. Минимальный размер пая ограничен стоимостью 1 кв. м. Застрельщики проекта предлагают своим потенциальным инвесторам две схемы его реализации — c гарантированной доходностью (от 8 до 20% годовых) и без нее. В последнем случае пайщики могут рассчитывать на разницу между курсами покупки и продажи своих метров, которую определит рынок. В любом случае участник ЗПИФН может через три месяца с момента приобретения пая продать его по текущей рыночной стоимости компании «М-Финанс». Она обязана совершить сделку по первому требованию инвестора, отмечает Игорь Ладычук. По его словам, срок инвестирования ограничен «здравым смыслом», то есть моментом завершения строительства дома, когда цены достигают своего предела. На этой стадии пайщики могут «переложиться» в другой объект либо получить деньги. Первые инвестфонды «упакуют» три строящихся микрорайона — «Южное Кучино 2» (общая площадь жилья — 72,2 тыс. кв. м), «Мортонград Путилково» (630 тыс. кв. м) и «Мортонград Бутово» (1,4 млн кв. м). Инвестиции в эти проекты превышают 4 млрд, 37 млрд и 84 млрд рублей соответственно. Размер каждого ПИФа составит 1 млрд рублей, что соответствует одному жилому корпусу площадью 17,9 тыс. кв. м.