Объем ввода торговых площадей в Петербурге в I квартале вырос вдвое
Объем ввода качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге вырос в первом квартале 2013 года по сравнению с тем же периодом 2012 года более чем вдвое - до 106 тыс. кв. м, сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование компании Jones Lang LaSalle. "Этот показатель квартального ввода стал наибольшим за последние два года", - добавляется в отчете. По данным JLL, больше качественных торговых площадей было введено в четвертом квартале 2010 года - около 150 тыс. кв. м. В результате общий объем рынка качественных торговых площадей Петербурга, по подсчетам экспертов, достиг 1,88 млн кв. метров. "За январь-март 2013 года в эксплуатацию были введены два новых объекта - вторая фаза торгового комплекса "Балкания NOVA" арендуемой площадью 50 тыс. кв. м и торговый комплекс "Континент" на Звездной торговой площадью 56 тыс. кв. м", - рассказывается в отчете. По итогам года рынок вырастет суммарно на 300 тыс. кв. м. Как добавляется в материалах компании, доля свободных помещений на рынке качественной торговой недвижимости Петербурга за первый квартал увеличилась с 4,5% до 5,5% за счет выхода на рынок большого объема площадей. При этом арендные ставки не претерпели существенных изменений - максимальная базовая ставка осталась на уровне 2 тыс. долларов за квадратный метр в год.
За первые три месяца года стоимость квартир на первичном рынке Петербурга выросла в среднем на 1,5%. Основная причина - активный вывод в продажу жилья в районе кольцевой автодороги, отмечают в АН «Новый Петербург». Однокомнатные квартиры в городе в первом квартале выросли в цене на 1,2%, двухкомнатные – на 1,7%, трехкомнатные - на 0,5%. Средняя цена предложения для однокомнатных квартир на конец марта составляет 3,3-3,5 млн рублей, для двухкомнатных - 5,1-5,3 млн рублей, для трехкомнатных - 7,4-7,9 млн рублей. Структура предложения по классам жилья на первичном рынке за первый квартал практически не изменилась. Эконом-класс по-прежнему занимает большую часть предложения на рынке и составляет около 65% от общего количества строительных объектов. Доля комфорт-класса - 29%, строящиеся дома бизнес-класса – 6% рынка. Средняя цена предложения «эконом» составляет 75 тыс. рублей за кв. м, «комфорт» – 98 тыс., «бизнес» – 185 тыс. рублей. Малогабаритные квартиры-студии, одно - и двухкомнатные квартиры занимают более трех четвертей рынка.