Кварталы «Конюшенная» и «Северная Коломна - Новая Голландия» можно будет увидеть в 3D
Петербургские власти разместили заказ на создание 3D-модели территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия". Как сообщается в материалах госзаказа, максимальная цена контракта составляет 32 млн рублей. Подрядчик должен будет выполнить цифровую аэрофотосъемку Петербурга в целом и отдельно, с более высокой точностью, указанных территорий. Кроме того, 418 зданий исторического центра нужно будет отсканировать с помощью лазера. По результатам съемок специалисты создадут обзорную 3D-модель города и более подробную модель "Конюшенной" и "Северной Коломны - Новой Голландии". Конкурс на выбор исполнителя работ пройдет 20 мая, срок выполнения заказа - 2 месяца с момента подписания контракта. Кварталы "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия" являются пилотными территориями городской программы «Сохранение исторического центра Санкт-Петербурга». Использовать 3D-модели в ноябре предложил председатель Комитета по строительству Андрей Артеев. Георгий Полтавченко одобрил эту идею.
Группа компаний «Мортон» придумала оригинальный способ привлечения частных инвестиций в свои проекты. Компания Александра Ручьева намерена продавать часть строящихся домов через закрытые ПИФы недвижимости (ЗПИФН), пишет РБК Daily. На этой неделе стартовал проект «Квадратный метр», запущенный ГК «Мортон» совместно с ЗАО «Управляющая компания «Евразия» и ООО «М-Финанс» (подконтрольно частному инвестору Евгению Хворову). «Евразия» за счет средств инвестора — «М-Финанс» — создает закрытые ПИФы, заключает с «Мортоном» договоры долевого участия (ДДУ) в строительстве подмосковных микрорайонов и наполняет фонды метрами. После этого «М-Финанс» продает свои паи, обеспеченные квадратными метрами, юридическим и физическим лицам. «Квадратный метр» рассчитан прежде всего на частных инвесторов в жилую недвижимость, которые хотят заработать на росте цен, а также граждан, желающих решить свой квартирный вопрос», — говорит представитель ГК «Мортон» Игорь Ладычук. Минимальный размер пая ограничен стоимостью 1 кв. м. Застрельщики проекта предлагают своим потенциальным инвесторам две схемы его реализации — c гарантированной доходностью (от 8 до 20% годовых) и без нее. В последнем случае пайщики могут рассчитывать на разницу между курсами покупки и продажи своих метров, которую определит рынок. В любом случае участник ЗПИФН может через три месяца с момента приобретения пая продать его по текущей рыночной стоимости компании «М-Финанс». Она обязана совершить сделку по первому требованию инвестора, отмечает Игорь Ладычук. По его словам, срок инвестирования ограничен «здравым смыслом», то есть моментом завершения строительства дома, когда цены достигают своего предела. На этой стадии пайщики могут «переложиться» в другой объект либо получить деньги. Первые инвестфонды «упакуют» три строящихся микрорайона — «Южное Кучино 2» (общая площадь жилья — 72,2 тыс. кв. м), «Мортонград Путилково» (630 тыс. кв. м) и «Мортонград Бутово» (1,4 млн кв. м). Инвестиции в эти проекты превышают 4 млрд, 37 млрд и 84 млрд рублей соответственно. Размер каждого ПИФа составит 1 млрд рублей, что соответствует одному жилому корпусу площадью 17,9 тыс. кв. м.