Дотации по квартплате в Петербурге будут пересчитаны задним числом - с 1 апреля
Георгий Полтавченко подписал новую редакцию закона "О региональных стандартах в жилищной сфере". Она предусматривает снижение с 16% до 14% от совокупного дохода семьи регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Как следует из банка документов на сайте Смольного, губернатор подписал закон в тот же день, когда он был принят Законодательным собранием, - 3 апреля. В свою очередь Заксобрание приняло документ в среду сразу в трех чтениях. Для соблюдения процедуры депутатам даже пришлось закрыть одно заседание и тут же открыть другое. Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования и "распространяется на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2013 года". Таким образом, круг получателей дотаций расширен задним числом. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что снижение порога максимальной доли на 2 процентных пункта позволит увеличить количество получателей городских субсидий в полтора раза. Сейчас в Санкт-Петербурге субсидии предоставляются 63 тыс. семей, в случае принятия законопроекта количество получателей увеличится до 93,5 тыс. При среднем размере субсидии на семью 1386 рублей (в феврале 2013 года) увеличение субсидии составит в среднем 135 рублей в месяц.
В январе-марте в Санкт-Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области объем вывода новых объектов на рынок был сопоставим с показателями III-IV кварталов 2012 года. Открытие продаж состоялось в объектах, общая площадь квартир в которых превысила уровень в 1 млн. кв.м (более 21 тыс.квартир), говорится в исследовании Setl Group.
В числе наиболее крупных объектов, в которых стартовали продажи в январе-марте, - новые корпуса в ЖК «Северная долина» («Главстрой СПб») – более 10% в общем объеме жилья, вышедшего на рынок за период. Второе место делят два объекта – очередные корпуса ЖК «Каменка» («СУ-155») – 75,3 тыс. кв.м и 2-я очередь ЖК «Академ-парк» («БФА-Девелопмент») – 73,3 тыс. кв.м.
Средняя площадь квартиры в объектах класса «масс-маркет», вышедших на рынок, составила в Санкт-Петербурге 49,7 кв.м., в пригородной зоне – 41,4 кв.м. На 1 марта средняя цена предложения жилья класса «масс-маркет» на территории обжитых районов Петербурга составила 86,9 тыс. рублей за кв.м, на территории административно подчиненных районов города – 69,9 тыс. и 65,7 тыс. – в пригородной черте Ленинградской области.
Наибольший прирост средних цен по классу «масс-маркет» за первые два месяца года зафиксирован в административно подчиненных районах – 2,7%. В обжитых районах прирост составил 2,6%, в пригородной зоне – в пределах 1%.
По словам генерального директора ЦРП «Петербургская недвижимость» Олега Пашина, в течение I квартала продолжал расти рынок ипотеки. Доля ипотечных сделок в «Петербургской недвижимости» к концу квартала выросла до 35% (в конце 2012 года - 30%).
