Приток инвестиций в Ленобласть сдерживается дефицитом земли с готовой инфраструктурой, говорит вице-губернатор
Из всего количества промышленных зон в Ленинградской области всего 2-3 соответствуют критериям индустриального парка, сообщил в интервью РБК вице-губернатор Дмитрий Ялов. «Основной вопрос, который задает любой инвестор, пришедший в регион, - это где строить. Если речь идет о средних компаниях, которые в ближайшее время смогут стать драйверами развития экономики региона, то им важно получить землю с уже готовой инфраструктурой. В Ленобласти должны появиться современные индустриальные парки с полностью готовой инфраструктурой, куда может прийти инвестор с оформленной за короткий период документацией и практически сразу возвести здание или арендовать уже готовое», - сказал Ялов. Отвечая на вопрос о реальном количестве промзон в регионе, он заметил, что «в интернете можно найти данные о десятках индустриальных парков». «Но как только инвесторы пытаются получить обещанную инфраструктуру, вдруг выясняется, что в парке не хватает инженерных сетей. Поэтому мы в ближайшее время обговорим четкие критерии индустриальных парков и будем очень жестко фильтровать все имеющиеся объекты, очень придирчиво производить отбор и присваивать им статус» - подчеркнул вице-губернатор. По его словам, из всего количества промышленных зон в Ленобласти всего 2-3 соответствуют критериям индустриального парка. «Именно поэтому мы были вынуждены заняться созданием государственного индустриального парка. Если бы в регионе были частные земельные участки с инфраструктурой по приемлемым ценам, то мы бы этим не занимались. Наша мотивация проста: чтобы на территории появились предприятия, а значит, налогоплательщики, нужно место», - объяснил Ялов. Он отметил, что областной индустриальный парк начнет работу в 2014 году. Его решено разместить на территории Тосненского района на площади 100 га рядом с заводами «Эра-Хенкель» и «Катерпиллар». Подготовка инженерной инфраструктуры будет вестись за счет бюджетных средств Ленобласти, общий объем инвестиций составит порядка 700 млн рублей. «Там будут разные компании. Мы рассчитываем, что со временем сложится отраслевая специализация. Могу сказать, что со стороны производителей автокомпонентов и машиностроителей есть явный интерес к этому проекту. О готовности стать первым резидентом новой промзоны уже заявил крупнейший производитель автокомпонентов – испанская компания Grupo Antolin. В то же время мы рассчитываем и на интерес к индустриальному парку от предприятий других отраслей», - добавил Ялов.
Компания LEGENDA получила разрешение на строительство второго в Санкт-Петербурге smart-дома и начинает работы. Новый объект компании отличается от первого дома более широким ассортиментом smart-планировок и инфраструктурными особенностями. «LEGENDA на Яхтенной, 24» располагается по соседству с первым smart-домом, – на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков в Приморском районе. Оба участка (общей площадью около 3 га) девелопер приобрел на городских торгах в 2011 году и оба дома будут сданы в 2015 году. Кроме того, дома формируют единый яркий архитектурный ансамбль и инфраструктурно дополняют друг друга. Однако есть и различия. «Smart-квартиры – продукт новый для рынка, но был достаточно быстро и очень положительно принят покупателями, выявились «хиты продаж», мы получили подтверждение ряду смелых и интересных идей», – рассказывает генеральный директор компании LEGENDA Василий Селиванов. Так, в новом доме шире ассортимент smart-планировок, еще более гибкий диапазон метража для каждого типа квартир. Стало больше семейных квартир с 1 и 2 спальнями, больше квартир с выделенными гардеробным и «взаимопроникающим стенам» (которые позволяют размещать шкафы без ущерба площади и функционалу комнат). В архитектуре сохранилось столь понравившееся покупателям панорамное остекление и французские окна. И, как прежде, smart-квартиры будут сданы с авторской дизайнерской отделкой и рекомендациями по расстановке мебели. Всего в трех корпусах «LEGENDA на Яхтенной, 24» будет 755 smart-квартир: студий, квартир с 1, 2 и 3 спальнями. В доме представлено 26 вариантов планировок, за каждой из которых стоит точное понимание девелопером требований и особенностей жизни конкретных домохозяйств (семей). В зависимости от бюджета покупки, семья может выбрать квартиру из линейки от XS до XL, но, в какой бы ни был выбор, квартира будет удовлетворять требованиям комфорта семьи и личного пространства каждого. Есть в доме и свои инфраструктурные особенности. В закрытом дворе будет более интересно организована зона для семейных прогулок, а для маленьких жителей построят большой детский городок с ландшафтным дизайном. Из традиционных smart-решений по инфраструктуре стоит выделить велосипедные, колясочные и теплую игровую комнату. Двухуровневый паркинг нового дома будет рассчитан на 237 индивидуальных и семейных машиномест. На первых двух этажах со стороны улиц разместятся небольшие коммерческие помещения для магазинов и предприятий сферы услуг формата «у дома». Общая площадь коммерческих помещений дома составит 5109 кв. метров. В составе коммерческих площадей нового дома будет ресторан с уютным садиком. Общая площадь дома «LEGENDA на Яхтенной, 24» составит 68 тыс. кв. метров (с учетом жилья, встроенных помещений и паркинга). Объем инвестиций – около 3 млрд рублей. Проект реализуется по 214 ФЗ. Передача квартир запланирована на II квартал 2016 года. Продажи квартир в новом доме стартуют 15 апреля.