Востребованность mixed-use на рынке недвижимости в 2008 г. будет расти

21.12.2007 15:19

На прошедшем вчера «Рождественском саммите Гильдии управляющих и девелоперов» были подведены итоги развития рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2007 г.

По словам вице президента Гильдии Управляющих и Девелоперов Ю. Борисова, одной из тенденций рынка является возрастающий интерес бизнеса к крупным проектам развития территорий, особенно на окраинах города, в «спальных районах». Многие девелоперы берутся за реализацию проектов многофункциональных комплексов, так называемых mixed-use.

Однако на сегодняшний день нет еще четкого определения, сколько должно быть функций в составе проекта, какую долю они должны занимать в общем объеме комплекса. Не развит мониторинг, не очевидно какие именно типы многофункциональных комплексов наиболее востребованы на данный момент на рынке, насколько успешен опыт работы действующих «миксов» из жилой и офисно-торговой недвижимости.

В своем выступлении на тему развития сегмента офисной недвижимости генеральный директор Colliers International Б. Юшенков отметил, что в ближайшее время по прогнозам аналитиков произойдет перемещение деловой активности из центра города на окраины. Уже сейчас начинают появляться крупные девелоперские проекты по строительству бизнес-центров в Приморском, Фрунзенском районах. Соответственно, mixed-use будет востребован и начнет активно развиваться, прежде всего, на территориях удаленных от центра города.

Подписывайтесь на нас:

Подведены итоги работы системы государственного заказа Петербурга в 2007 г.
20.12.2007 18:47

Основные итоги работы системы государственного заказа Санкт-Петербурга в 2007 г. подвел сегодня руководитель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли городского правительства Алексей Сергеев на пресс-конференции в ИА Интерфакс. Он отметил, что объем государственного заказа в 2007 г. вырос до 166 млрд. рублей (для сравнения: в 2004 г. он составлял 49 млрд., в 2006 г. – 111 млрд. рублей). По прогнозам, в будущем году этот показатель достигнет 200-210 млрд. рублей. Доля госзаказа в 2007 г. составила 61,2% от всей расходной части бюджета Санкт-Петербурга. «Это очень высокий показатель, - отметил Алексей Сергеев. – В подавляющем большинстве российских регионов эта цифра колеблется на уровне 40-45%».

Сокращение бюджетных расходов за счет проведения процедур размещения госзаказа превысило 10 млрд. рублей. В 2006 г. эта цифра достигла 6,1 млрд. рублей, а в 2003 г., до начала реформирования системы госзаказа – всего 300 млн. рублей. «Таким образом, всего за 4 года эффективность работы нашей системы выросла более, чем в 30 раз», подчеркнул глава КЭРППиТ.

В 2007 г. доля госзаказа, размещенного путем конкурентных процедур (конкурсов и аукционов) превысила 62% от его общего объема. В 2006 г. эта цифра составила 45%, а в 2004 г. чуть превышала 30%. «Это также весьма хороший результат, – отметил Алексей Сергеев. – В большинстве регионов эта показатель колеблется между 30 и 40%».

Важным результатом работы 2007 г., по мнению чиновника, является принятие 12 декабря постановления правительства «О приведении правовых актов администрации Санкт-Петербурга в соответствие с законодательством России». Этим документом были расширены самостоятельные полномочия государственных заказчиков города по проведение торгов на сумму с 15 млн. рублей до 30 млн., а для Комитета по строительству, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению и Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству – до 100 млн. рублей. Также этот акт уточняет разграничение полномочий между государственными заказчиками Санкт-Петербурга и уполномоченным органом.

В целом, Алексей Сергеев высоко оценил итоги работы системы госзаказа в 2007 г. Следствием этого, по его мнению, является присуждение Санкт-Петербургу второй год подряд знака «Гарантированная прозрачность» (ПР++) в классе «Региональные закупки» в результате исследований, проведенных проектом «Национальный рейтинг прозрачности закупок».

Подписывайтесь на нас: