Востребованность mixed-use на рынке недвижимости в 2008 г. будет расти
На прошедшем вчера «Рождественском саммите Гильдии управляющих и девелоперов» были подведены итоги развития рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в
По словам вице президента Гильдии Управляющих и Девелоперов Ю. Борисова, одной из тенденций рынка является возрастающий интерес бизнеса к крупным проектам развития территорий, особенно на окраинах города, в «спальных районах». Многие девелоперы берутся за реализацию проектов многофункциональных комплексов, так называемых mixed-use.
Однако на сегодняшний день нет еще четкого определения, сколько должно быть функций в составе проекта, какую долю они должны занимать в общем объеме комплекса. Не развит мониторинг, не очевидно какие именно типы многофункциональных комплексов наиболее востребованы на данный момент на рынке, насколько успешен опыт работы действующих «миксов» из жилой и офисно-торговой недвижимости.
В своем выступлении на тему развития сегмента офисной недвижимости генеральный директор Colliers International Б. Юшенков отметил, что в ближайшее время по прогнозам аналитиков произойдет перемещение деловой активности из центра города на окраины. Уже сейчас начинают появляться крупные девелоперские проекты по строительству бизнес-центров в Приморском, Фрунзенском районах. Соответственно, mixed-use будет востребован и начнет активно развиваться, прежде всего, на территориях удаленных от центра города.
Сегодня состоялась торжественная церемония закладки первого камня коттеджного поселка «Сторожевая гора». Это первый проект ЗАО «Родэкс Северо-Запад», региональной управляющей компании московского инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group.
Коттеджный поселок «Сторожевая гора» будет расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, д. Касимово, на берегу реки Охта. На территории 50 га планируется построить около 360 домов. По словам начальника отдела рекламы и PR «Родэкс Северо-Запад», М. Евдоковой, поселок «Сторожевая гора» будет предназначен для постоянного проживания и относиться к категории эконом-класса. К концу 2008 г. намечено окончание строительства I очереди, в целом проект планируется завершить к 2010 г.