Ввод офисов в Москве сильно замедлился, констатируют в S.A. Ricci
В первом квартале 2013 года в столице введено всего около 100 тыс. кв.м качественных офисов. Это на 28,6% меньше, чем было построено за аналогичный период прошлого года, сообщает Infox со ссылкой на исследование компании S.A. Ricci. При этом большая часть новых офисных площадей (свыше 80%) появилась в пределах Садового кольца. «Для сравнения, аналогичный объем готовых площадей был введен в рассматриваемой зоне за весь 2012 год», - отмечается в докладе. В течение первых трех месяцев текущего года в центре Москвы рынок пополнился такими объектами класса А как White Gardens (порядка 60,7 тыс. квадратных метров) и Wall Street (20 тыс. квадратных метров), а за пределами центра города был введен МФК на Нахимовском проспекте (14,2 тыс. квадратных метров). Общий объем качественных офисных центров по состоянию на первый квартал 2013 года достиг 12,7 млн кв. метров. По данным экспертов, на второй-четвертый квартал 2013 года запланирован ввод в эксплуатацию более 20 объектов недвижимости с офисной составляющей, чья совокупная площадь превышает 820 тыс. квадратных метров. Из них более 260 тыс. квадратных метров запланировано к вводу во втором квартале. Согласно прогнозу аналитиков, сроки ввода не менее 20% объектов будут перенесены, и прирост предложения по итогам 2013 года составит около 700 тыс. квадратных метров, что сравнимо с показателем 2012 года - 660 тыс. квадратных метров.
Общая сумма финансовых нарушений при строительстве футбольного стадиона на Крестовском острове превысила 15 млрд рублей, а главным виновником роста его цены является правительство Петербурга. Об этом говорится в материалах проверки Счетной палаты РФ и Контрольно-счетной палаты Петербурга, оказавшихся в распоряжении "Коммерсанта СПб". Результаты проверки строительства стадиона на Крестовском острове были озвучены еще в середине января. Председатель КСП Вадим Лопатников тогда говорил, что общий объем финансовых нарушений может превысить 12 млрд рублей. Но сами материалы не опубликовали, и они до сих пор имеют гриф "для служебного пользования". Возможно, причиной такой секретности стал вывод аудиторов о том, кто является главным виновником многократного увеличения цены проекта. "Решения, принятые правительством Санкт-Петербурга на совещаниях по вопросам проектирования и строительства футбольного стадиона, привели к значительному увеличению его сметной стоимости", — говорится в документе. Имеется в виду существенное изменение проекта — главным образом, увеличение вместимости с 62 тыс. до 69 тыс. человек в связи с тем, что Россия получила право провести чемпионат мира по футболу в 2018 году, и северной столице поручили организовать полуфинал. Сумма средств, потраченных с нарушением законодательства, превысила 15 млрд рублей. В первую очередь, это увеличение в 2011 году цены государственного контракта с генеральным подрядчиком, ЗАО "Инжиниринговая корпорация "Трансстрой"", на 9,53 млрд рублей (с 13,04 до 22,57 млрд), причиной которого стало изменение проекта. По мнению СП и КСП, это было нарушением федерального закона N94 о госзаказе. Городские власти должны были разорвать контракт с "Трансстроем" и объявить новый конкурс. Кроме того, за подрядчиком числилась дебиторская задолженность. До 15 ноября прошлого года корпорация должна была сдать работы на 3,788 млрд рублей, за которые уже получила аванс, но не сделала этого. По мнению заместителя председателя комиссии Законодательного собрания Петербурга по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Бориса Вишневского, в отчете нет ответов на два главных вопроса - почему стадион получается в несколько раз дороже зарубежных аналогов и на каком основании на него тратятся деньги из казны города. Как считает депутат, это явное нарушение Бюджетного кодекса РФ.