Дрозденко настаивает на упрощении процедуры изъятия земель сельхозначения
Губернатор Ленинградкой области Александр Дрозденко, выступая в Законодательном собрании с отчетом о деятельности своего правительства в 2012 году, предложил депутатам выйти на федеральный уровень с законодательной инициативой об упрощении механизма изъятия неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. По словам губернатора, сейчас в регионе не менее четверти земель сельхозназначения не используется. При этом он назвал данную оценку скорее заниженной. Дрозденко отметил, что сейчас процедура доказательной базы по необходимости изъятия сельскохозяйственных земель у собственника очень сложна. Случаи, когда суды принимали положительное решение в пользу органов государственной власти, единичны. «На встрече с министром сельского хозяйства РФ в декабре прошлого года я поднимал данный вопрос и предложил рассмотреть вариант, который нужно оформить как законодательную инициативу. С одной стороны, следует ввести упрощенный порядок изъятия земель сельхозназначения у собственников, а с другой стороны, чтобы не уходить в суды, применить механизм компенсационной выплаты в размере кадастровой стоимости», - подчеркнул Александр Дрозденко. По словам губернатора, эти средства будут закладываться в региональном бюджете. Он также отметил, что пока вариант закона об упрощенном порядке изъятия земельных участков «ходит» в Госдуме, в том числе потому, что есть определенное лобби, которое блокирует его принятие. «Если идти использовать вариант выкупа данных земель в лобовую, то это сложно. Мы попробовали это сделать – собственники выставляют достаточно завышенные требования по оценке участка. Вроде пока участок стоит и не используется, зарастает бурьяном – никому не нужен. Как только проявляешь к этому участку интерес, тут же появляется неизвестно откуда нарисованная цена, и мы вынуждены уходить в суды. Если изменения будут внесены в федеральный закон, то изъятие земель упростится», – заключил Александр Дрозденко.
Компания LEGENDA получила разрешение на строительство второго в Санкт-Петербурге smart-дома и начинает работы. Новый объект компании отличается от первого дома более широким ассортиментом smart-планировок и инфраструктурными особенностями. «LEGENDA на Яхтенной, 24» располагается по соседству с первым smart-домом, – на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков в Приморском районе. Оба участка (общей площадью около 3 га) девелопер приобрел на городских торгах в 2011 году и оба дома будут сданы в 2015 году. Кроме того, дома формируют единый яркий архитектурный ансамбль и инфраструктурно дополняют друг друга. Однако есть и различия. «Smart-квартиры – продукт новый для рынка, но был достаточно быстро и очень положительно принят покупателями, выявились «хиты продаж», мы получили подтверждение ряду смелых и интересных идей», – рассказывает генеральный директор компании LEGENDA Василий Селиванов. Так, в новом доме шире ассортимент smart-планировок, еще более гибкий диапазон метража для каждого типа квартир. Стало больше семейных квартир с 1 и 2 спальнями, больше квартир с выделенными гардеробным и «взаимопроникающим стенам» (которые позволяют размещать шкафы без ущерба площади и функционалу комнат). В архитектуре сохранилось столь понравившееся покупателям панорамное остекление и французские окна. И, как прежде, smart-квартиры будут сданы с авторской дизайнерской отделкой и рекомендациями по расстановке мебели. Всего в трех корпусах «LEGENDA на Яхтенной, 24» будет 755 smart-квартир: студий, квартир с 1, 2 и 3 спальнями. В доме представлено 26 вариантов планировок, за каждой из которых стоит точное понимание девелопером требований и особенностей жизни конкретных домохозяйств (семей). В зависимости от бюджета покупки, семья может выбрать квартиру из линейки от XS до XL, но, в какой бы ни был выбор, квартира будет удовлетворять требованиям комфорта семьи и личного пространства каждого. Есть в доме и свои инфраструктурные особенности. В закрытом дворе будет более интересно организована зона для семейных прогулок, а для маленьких жителей построят большой детский городок с ландшафтным дизайном. Из традиционных smart-решений по инфраструктуре стоит выделить велосипедные, колясочные и теплую игровую комнату. Двухуровневый паркинг нового дома будет рассчитан на 237 индивидуальных и семейных машиномест. На первых двух этажах со стороны улиц разместятся небольшие коммерческие помещения для магазинов и предприятий сферы услуг формата «у дома». Общая площадь коммерческих помещений дома составит 5109 кв. метров. В составе коммерческих площадей нового дома будет ресторан с уютным садиком. Общая площадь дома «LEGENDA на Яхтенной, 24» составит 68 тыс. кв. метров (с учетом жилья, встроенных помещений и паркинга). Объем инвестиций – около 3 млрд рублей. Проект реализуется по 214 ФЗ. Передача квартир запланирована на II квартал 2016 года. Продажи квартир в новом доме стартуют 15 апреля.