Налог на недвижимость может быть введен в Петербурге с 2015 года
Налог на недвижимость, который заменит действующие земельный налог и налог на имущество физических лиц, в Санкт-Петербурге будет введен не ранее 2015 года, сообщил в среду председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Валерий Калугин. Законопроект о введении с 2014 года этого налога уже внесен Минфином в правительство. Регионам и муниципалитетам на "раскачку" дадут четыре года - до 1 января 2018-го. По словам Калугина, после внесения соответствующих изменений в Налоговый кодекс правительством Петербурга будет подготовлен проект городского закона о ставках налога. "Федеральный законодатель, скорее всего, даст нам максимальный коэффициент - 0,1% от кадастровой стоимости, и у субъекта РФ будут полномочия по снижению этого коэффициента для льготных категорий граждан. Бояться этого не надо, это общеевропейский цивилизованный подход. Если увеличение и будет, значит, что от налога в 300 рублей мы придем к налогу в 1,5 тыс. рублей. Абсолютные величины налога будут реальными, доступными для всех категорий граждан", — цитирует Калугина РИА "Новости". Чиновник отметил, что сейчас собственник платит налог на имущество, исходя из инвентаризационной стоимости, которая не является экономической или оценочной категорией и имеет субъективный подход. В 2012 году в Петербурге впервые была проведена кадастровая оценка объектов капстроительства, в частности, были оценены 2,5 млн объектов недвижимости, из них около 2 млн - это квартиры, подчеркнул Калугин. Кадастровая оценка оказалась выше инвентаризационной в среднем в 6,22 раза. По результатам исследования, средняя цена квадратного метра в северной столице составила 53,5 тыс. рублей (ранее - 8,7 тыс). Согласно предложениям Минфина, ставки будут устанавливаться исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости. Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300 млн рублей, ставка налога не должна превышать 0,1% в отношении жилья, 0,5% — в отношении иных зданий, 0,3% — в отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит до 1,5%
Первый в городе на Неве smart-дом «LEGENDA на Оптиков, 34» прошел аккредитацию в банке «Санкт-Петербург», сообщает пресс-служба кредитной организации. Теперь покупателям smart-квартир доступны одни из наиболее привлекательных в городе условий по ипотеке. Минимальный первый взнос – от 15%. Максимальный срок кредитования – до 25 лет. Ставка – от 12,9% годовых в рублях, после регистрации квартиры в собственность – от 11,9%. Первый в городе smart-дом «LEGENDA на Оптиков, 34» строится в Приморском районе на углу улиц Оптиков и Яхтенной напротив будущей станции метро. Разрешение на строительство получено в ноябре 2012 года. Тогда же дом был представлен на Ярмарке недвижимости и не только вызвал огромный интерес у покупателей жилья, но и был очень высоко оценен экспертами рынка. Smart-планировки меняют стандарты функциональности квартир в привычном метраже. Строительство идет согласно графику, сейчас осуществляется устройство свайного поля. Дом будет сдан полностью, без очередей во II квартале 2015 года. Проект включает 31 тыс. кв. м жилых площадей и 5,5 тыс. кв. м коммерческих, предусмотрен паркинг и развитая социальная и бытовая инфраструктура. Объем инвестиций – более 2,7 млрд рублей. Проект реализуется в соответствии с 214 ФЗ. Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA: «Тот факт, что дом на начальной стадии строительства прошел аккредитацию одного из крупнейших банков, – достаточно редкое для рынка явление. Наши smart-планировки с первых дней пользуются большим спросом и покупатели все активнее интересуются ипотекой. Мы благодарны Банку «Санкт-Петербург» за то, что его специалисты профессионально подошли к вопросу аккредитации объекта и досконально разобрались в нашем smart-продукте. Очень важно, что первым среди кредитных организаций города наш инновационный подход поддержал именно Банк «Санкт-Петербург», победивший в конкурсе «Доверие потребителя» среди банков, работающих с ипотекой, и занимающий активную позицию в кредитовании покупателей квартир и предприятий строительной отрасли города». Марина Гориловская, директор дирекции розничного бизнеса Банка «Санкт-Петербург»: «Smart-дом «LEGENDA на Оптиков, 34» – современный проект европейского класса, устанавливающий новые стандарты российского жилищного строительства. Мы уверены, что с учетом привлекательных условий ипотечного кредитования, квартиры в этом жилом комплексе будут пользоваться значительным спросом».