Упрощенный порядок изъятия земель в Новой Москве будет действовать до 1 января 2020 года
Закон, облегчающий процедуру изъятия земель у собственников на присоединенных к Москве территориях, принят Госдумой в окончательном, третьем чтении. Как пишет РБК Daily, по сравнению с первоначальным вариантом законопроекта итоговая редакция содержит несколько ключевых изменений. Как и просил Белый дом, увеличены сроки процедуры изъятия участков у правообладателей. Уведомить их о принятом решении власти обязаны не позднее чем за два месяца. Еще три месяца (вместо одного, как предусматривалось ранее) собственникам дается на заключение соглашения об условиях изъятия и цены выкупа. Таким образом, только после истечения пяти месяцев чиновники смогут обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка. В документе появилась норма о том, что права на изымаемое недвижимое имущество прекращаются только после возмещения стоимости объектов и (или) причиненных убытков. В заключительной редакции действие закона частично распространено на территорию Московской области: в отношении транспортных объектов федерального и регионального уровня (в том числе транспортно-пересадочных узлов) там также будет действовать упрощенный порядок резервирования и изъятия земель. «Мы можем сколько угодно улучшать ситуацию в Москве, но если мы синхронно не изменим ситуацию в Московской области, то никакого эффекта не добьемся. Поэтому часть норм законопроекта распространена на Московскую область», — пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум. До 31 декабря 2015 года изъятие участков допускается при отсутствии документов территориального планирования. Действие упрощенного порядка обращения с земельными участками ограничивается 1 января 2020 года. Ранее предполагалось, что этими правилами власти смогут пользоваться бессрочно. В правительстве Москвы утверждают, что не заинтересованы в массовом изъятии земельных участков, поскольку в бюджете нет денег на компенсацию. «При разработке проектов линейных объектов всегда запрашиваются кадастры на все земельные участки, по которым проходит трасса, чтобы обременения по изъятию были минимальными», - говорит глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Он напоминает, что в этом году в Новой Москве начнется реконструкция двух дорог — в Коммунарке и между Мамырями и Саларьевом. Ни по одной из них массовых изъятий «шести соток» не планируется.
На последней перед съездом НОСТРОЙ окружной конференции Национального объединения саморегулируемых объединений строителей Илья Пономарев, руководитель аппарата федеральной саморегулируемой организации, заявил, что средства на выполнение целевых программ и мероприятий в 2012 году использованы всего на 63%. Много вопросов вызвала и смета на будущий год. В частности, в предварительном проекте сметы на текущий год, представленном участникам конференции по Санкт-Петербургу, расходная часть в очередной раз претерпела изменения и в настоящий момент равна 851 млн 880 тыс. руб. По словам Ильи Пономарева, в текущем году НОСТРОЙ планирует усилить работу над разработкой в области технического регулирования, подготовкой соответствующих технических регламентов. Также предполагается развитие нормативно-технической базы, соответствующей европейским нормам и стандартам, кроме того, предполагается 15%-ное сокращение штата аппарата НОСТРОЯ. Также планируется выделить около 100 млн руб на «резерв Совета». По словам Ильи Пономарева, он необходим для реализации оперативных разработок, не попавших в основную смету. После долгих дискуссий, участники конференции решили принять оба документа к сведению и рекомендовать на Съезде НОСТРОЙ принять проект сметы на 2013 год с рядом исправлений и дополнений. В частности, Аппарату рекомендовано привести смету в соответствие с Градостроительным кодексом РФ и исключить из нее нецелевые расходы Нацобъединения.