Координировать работу региональных жилищных инспекций будет Минрегион
Министерство регионального развития РФ внесло в правительство проект постановления «О государственном жилищном надзоре». Документ содержит Положение о государственном жилищном надзоре и закрепляет за Минрегионом функцию координации деятельности органов исполнительной власти регионов, осуществляющих государственный жилищный надзор, сообщает пресс-служба министерства. Проект постановления определяет требования к организации и проведению государственного жилищного надзора, в том числе устанавливает полномочия органов государственного жилищного надзора, основания и порядок организации и проведения такими органами плановых и внеплановых проверок. Впервые в целях обеспечения прозрачности деятельности органов госнадзора устанавливается требование к раскрытию такими органами информации о своей деятельности в интернете. В случае принятия постановления Минрегиону предстоит в месячный срок утвердить методические рекомендации по разработке правил осуществления государственного жилищного надзора в субъектах РФ, порядка взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с уполномоченными органами исполнительной власти регионов и административных регламентов исполнения функций по государственному и муниципальному жилищному контролю.
Департамент городского имущества г.Москвы (ДГИГМ) установил новый критерий расчета платежа, взимаемого с инвесторов за право реализовать девелоперский проект, пишет РБК Daily. Стоимость «входного билета» на площадку, который в мэрии решили называть теперь «инфрастуктурным сбором», а не «бонусом», будет зависеть от плотности планируемой застройки: чем она выше, тем больший процент от кадастровой стоимости земельного участка придется внести в бюджет. По словам главы ДГИГМ Владимира Ефимова, услуга по изменению цели предоставления земельного участка с «эксплуатации» на «проектирование и строительство» очень востребована. В прошлом году такую схему реализации девелоперских проектов выбрали две сотни собственников недвижимости, желающих заняться ее реконструкцией. В начале этого года столичные власти решили вернуться к методике расчетов времен Юрия Лужкова и вычислять сумму взноса в процентах от кадастровой, а не рыночной стоимости участков. Правда, определяющим критерием теперь является плотность застройки. «Чем выше плотность застройки, тем больше нагрузка на инфраструктуру и, соответственно, больше платеж», — поясняет логику мэрии Ефимов. По словам главы департамента экономической политики и развития Максима Решетникова, инфраструктурный сбор будет покрывать до 50% расходов, которые городской бюджет несет на создание инженерии, социальных объектов и транспортных сооружений. Сейчас, по его оценкам, на каждый квадратный метр строящейся недвижимости приходится 24 тыс. рублей инвестиций в инфраструктуру. «Пока Государственная дума думает над проектом федерального закона (законопроект об установлении инфраструктурного сбора с застройщиков разработан Минрегионом), Москва посчитала возможным установить платежи для девелоперов через земельное законодательство», — отмечает г-н Решетников. При планируемой плотности застройки до 10 тыс. кв. м на 1 га «входной билет» обойдется в 20% кадастровой стоимости участка, свыше 35 тыс. кв. м на 1 га — 60%. При этом для инвесторов жилых комплексов инфраструктурный сбор всегда будет составлять 60%. «Это высокорентабельные объекты, для обеспечения жизнедеятельности которых нужны значительные инфраструктурные вложения», — отмечает Ефимов.