Крупные инвестпроекты в строительстве начали «дробиться», подмечают в INFOLine
В 2012 году в строительстве зафиксирована тенденция к «дроблению» крупных инвестиционных проектов, отмечает INFOLine в обзоре "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ". В минувшем году в данном сегменте резко сократилось количество инвестиционных проектов, на которые выделяются инвестиции в размере свыше 300 млн рублей. Эксперты объясняют данный фактор тенденцией к разделению одного крупного инвестиционного проекта на несколько с меньшим объемом финансирования и с разными сроками ввода в эксплуатацию. В качестве примера аналитики INFOLine приводят жилой комплекс «Семь столиц», который возводится у юго-восточной границы Санкт-Петербурга. Изначально единый инвестиционный проект, сейчас разделен на 7 отдельных строительств. В настоящее время ведется строительство только квартала «Вена». Лидерами по количеству инвестиционных проектов в гражданском строительстве являются Центральный, Северо-Западный, Сибирский и Приволжский федеральные округа. Однако, как отмечают специалисты INFOLine, по итогам 2011 и 2012 года значительную положительную динамику по количеству проектов продемонстрировал только ЦФО. «В целом объемы ввода жилой недвижимости превысили докризисный уровень, достигнув исторического рекорда по количеству - 826 тыс. сданных квартир за год. Несмотря на большое количество построенных квартир, у россиян зачастую не достаточно средств для их приобретения. При этом снизить себестоимость строительства в столицах зачастую не представляется возможным, поэтому активность строителей все больше сосредотачивается на регионах» - отметил генеральный директор INFOLine Иван Федяков.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и прокурор региона Герман Штадлер провели расширенное совещание руководителей государственных и муниципальных органов власти по вопросу соблюдения прав детей-сирот в части обеспечения их жильем,. сообщает пресс-служба областной администрации. Согласно областному закону, полномочия по обеспечению жильем детей-сирот переданы на уровень муниципальных районов. Однако при достаточном финансировании существует проблема исполнения этих полномочий. Так, в 2012 году жилыми помещениями надлежало обеспечить 214 детей-сирот. На это планировалось потратить более 260 млн рублей. Однако было приобретено лишь 159 жилых помещений для 162 детей-сирот. Как отметил Александр Дрозденко, своевременному обеспечению выпускников интернатов жильем препятствует целый ряд проблем. Одна из них связана с учетом лиц, которым положено жилье. При подаче заявки в комитет финансов на выделение средств для приобретения квартир расчетное количество выпускников интернатов зачастую не соответствует действительности. Кроме того, в ряде муниципальных образований имеет место дефицит жилых помещений с необходимыми характеристиками как на первичном, так и на вторичном рынках. Еще одна проблема – проведение аукционов на приобретение жилья: процедуры начинаются с опозданием, а техническая документация не всегда соответствует требованиям закона. Наконец, не принимаются надлежащие меры и по сохранности закрепленного за детьми жилья. Есть случаи, когда жилые помещения, закрепленные за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, находятся в непригодном для проживания состоянии. "Сегодня мы вместе с прокуратурой приняли решение создать Межведомственную комиссию, которая займется повышением эффективности выполнения требований законодательства по обеспечению жильем детей-сирот", - заявил Дрозденко. Участники совещания также предложили создать единую электронную очередь всех нуждающихся в обеспечении жильем - это и дети-сироты, и многодетные семьи, и инвалиды, и другие льготные категории граждан.