Настрой участников российского рынка коммерческой недвижимости умеренно оптимистичен - опрос
CBRE и Гильдия управляющих и девелоперов в ходе V Каннской сессии Investor’s Club на международной выставке MIPIM-2013 обнародовали результаты исследования настроений инвесторов в российскую коммерческую недвижимость. Результаты опроса продемонстрировали относительно позитивную оценку инвестиционных перспектив этого сегмента. Около 40% респондентов ожидают увеличения инвестиционной активности их компаний в 2013 году, при этом 45% ответивших прогнозируют ее сохранение на уровне 2012 года. Участники опроса не ожидают в нынешнем году проведения IPO или SPO девелоперами или инвесторами в коммерческую недвижимость. В целом, по мнению участников опроса, привлекательность российского рынка для иностранных инвесторов «незначительно растет» (44% упоминаний), однако среди крупных игроков, принявших участие в исследовании, имеется мнение о более выраженном росте инвестиционной привлекательности российской коммерческой недвижимости. Наиболее перспективными с точки зрения инвестиций признаны сегменты торговой и складской недвижимости (рост их инвестиционной привлекательности отметило наибольшее число респондентов). Интерес к офисной недвижимости, по мнению более половины участников опроса, не изменился, при этом, однако, стоит отметить, что фактический объем инвестиций в данный сегмент в 2012 году установил новый исторический рекорд. Зафиксировано некоторое смещение спроса с активов класса А «Прайм» в более рисковые сегменты, что, при прочих равных, может говорить об увеличении аппетита инвесторов к риску. Участники опроса отмечают некоторый дефицит качественных и ликвидных объектов для инвестирования на московском рынке коммерческой недвижимости, хотя 35% опрошенных отмечают наличие нескольких интересных объектов. Что касается региональных рынков, то респонденты практически не видят перспективных с точки зрения инвестиций регионов. Отмечается отсутствие качественных и ликвидных объектов, а также интересных площадок для девелопмента, но основной проблемой региональных рынков признан низкий спрос местного бизнеса на качественную коммерческую недвижимость.
В Ленинградской области в ближайшее время планируется объявить конкурс, который позволит выявить лучшие разработки в сфере энергосбережения и энергоэффективности, а также применить их на практике.
Об этом сообщил глава региона Александр Дрозденко во время официального визита в Нидерланды, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленобласти.
Делегация Ленинградской области посетила офис трансграничной газотранспортной компании Gasunie, встретилась с руководством объединенного порта Эмсхавен и Дэлфзейл и побывала в управляющей компании портовой зоны "ГронингенСипортс".
На встрече с руководством Gasunie губернатор Александр Дрозденко выступил с инициативой о сотрудничестве в сфере энергетики. Глава 47 региона предложил норвежской компании принять участие в конкурсе по внедрению энергосберегающих технологий в социальных, бюджетных учреждениях Ленобласти и муниципальном жилищном фонде.
"Опыт известной международной компании будет полезен нашему региону", - добавил Александр Дрозденко.
Компания Gasunie была основана в 1963 на условиях государственно-частного партнерства. В 2005 года министерство финансов выкупило доли у партнеров и она перешла в собственность государства. Ее штаб-квартира расположена в г. Гронинген (Партнерский союз "Северные Нидерланды"), где находится одно из крупнейших в Европе месторождений природного газа. Gasunie входит в состав акционеров компании Nord Stream AG, где ее доля составляет 9%. Достигнута договоренность об участии компании в проекте немецкого газопровода NEL, который соединит российский "Норд Стрим" с газотранспортной системой Европы.
Общая протяженность газопроводной сети компании в Голландии и Германии составляет более 15,5 тыс. км, что делает ее одной из наиболее протяженных сетей высокого давления в Европе. Газовое месторождение Гронинген входит в Центрально-европейский нефтегазоносный бассейн с залежами на глубине 2,8-3 км, и было открыто в 1959 году.