Высший арбитражный суд вернул часть побережья Финского залива государству
Президиум Высшего арбитражного суда удовлетворил иск военного прокурора Западного военного округа (ЗВО) о признании недействительной сделки о продаже береговой полосы ковша Галерного фарватера на Васильевском острове Санкт-Петербурга. Как сообщает "Интерфакс" со ссылкой на военную прокуратуру ЗВО, решение о реализации береговой полосы Финского залива принималось экс-министром обороны Анатолием Сердюковым по предложению бывшего руководителя департамента имущественных отношений Минобороны Евгении Васильевой. Как говорят в военной прокуратуре, в результате проверки установлено, что вопреки закону два земельных участка вдоль Финского залива общей площадью 11,3 тыс. кв. м были незаконно реализованы Минобороны России в пользу ОАО "ТрансСтрой" за 525 млн рублей. "ТрансСтрой" в свою очередь вскоре перепродал его ОАО "Новый дом" более чем за 600 млн рублей. При этом в апреле 2012 года по иску военного прокурора ЗВО незаконный приказ Сердюкова №1016 от 28 июля 2010 года о реализации береговой полосы был отменен Девятым арбитражным апелляционным судом. "Однако этого оказалось недостаточно, чтобы вернуть береговую полосу государству", - заявляет прокуратура. Для признания незаконной самой сделки по продаже земли военный прокурор ЗВО вновь обратился с исковым заявлением в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, который в удовлетворении иска отказал. Тринадцатым арбитражным апелляционным судом и Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа решение суда первой инстанции было оставлено без изменения. Однако позиция военной прокуратуры о том, что земельные участки являются береговыми полосами водного объекта, приватизация которых запрещена, была учтена Высшим арбитражным судом. Таким образом, договор купли-продажи между Минобороны и "ТрансСтроем" признан недействительным. Материалы в отношении должностных лиц Минобороны в порядке ст.37 УПК РФ направлены в Главное военно-следственное управление.
По данным London Real Invest, наиболее востребованы сегодня в Санкт-Петербурге гостиницы класса «3 звезды» и гостиницы эконом-класса. Средняя стоимость проживания в таких объектах выросла на 10-15% по итогам 2012 года. Сейчас стоимость проживания в трехзвездочном отеле в среднем составляет 3,4 тыс. рублей в сутки в низкий сезон и 5,3 тыс. рублей – в высокий. Средняя стоимость проживания в отеле эконом-класса составляет 2,1 тыс. рублей и 2,8 тыс. рублей соответственно. Стоимость проживания в пятизвездочных отелях в 2012 году снизилась на 16% и в среднем составляет 8,7 тыс. рублей в сутки в низкий сезон и 15,8 тыс. рублей в высокий сезон. В гостиницах категории «4 звезды» не произошло значительных ценовых изменений, и средняя стоимость номера здесь составляет от 4,8 до 8,2 тыс. рублей в зависимости от сезона. По данным London Real Invest среднегодовая заполняемость гостиниц категории «3 звезды» составляет около 68%, в сегменте «4 звезды» - около 65%.Наиболее успешные сетевые отели категории «5 звезд» демонстрируют заполняемость на уровне 55-60%, однако в среднем заполняемость отелей класса составляет около 30% в низкий сезон и 53% в высокий. На конец 2012 года в Санкт-Петербурге функционировало 645 гостиниц с номерным фондом 27,3 тыс. номеров. Распределение в номерном фонде выглядит следующим образом: «З звезды» - 35%, 8% номеров являются пятизвездочными, 26% - четырехзвездочные, 17% - номера эконом-класса. Остальная часть фонда принадлежит мини-отелям, апарт-отелям и хостелам.