Госдума отстранила застройщиков от управления сданными домами
Нижняя палата российского парламента приняла во вторник в третьем чтении законопроект, который, в частности, запрещает застройщикам заключать договоры управления введенными в эксплуатацию многоквартирными домами. Законопроектом устанавливается обязанность органа местного самоуправления в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию объявить открытый конкурс по выбору управляющей компании. Тендер должен быть проведен в течение следующих 40 дней. Сейчас муниципалитетам на проведение конкурса отпущено всего 10 дней с момента выдачи разрешения. Договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса заключается лицами, принявшими в эксплуатацию помещения дома и обладающими 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. До заключения такого договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся застройщику. После этого застройщик законодательно отстраняется от управления домом. Представляя в сентябре законопроект в первом чтении, первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева отмечала, что в Жилищном кодексе сегодня есть «дыра»: не решен вопрос с субъектом, заключающим договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса. «Кроме того, недопустимо возложение обязанностей заключения такого договора на застройщика. Взаимные договорные обязательства по строительству помещений уже выполнены и, согласно Гражданскому кодексу, прекращены. После выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию отношения по управлению им уже должны регулироваться жилищным законодательством», - сказала Николаева. Она привела в пример прошлогодний случай в Химках. Там застройщик, формально сдав новые дома в эксплуатацию, создал ТСЖ без участия собственников квартир, причем в рекордно короткие сроки. Правление этого нового ТСЖ назначило управляющую компанию, которая в одностороннем порядке установила непомерно высокую плату за свои услуги. «Все это, скорее, тенденция, чем исключение. Новые дома, которые вводят в эксплуатацию, несут определенные затраты, и, установив высокие платежи без обсуждения на общем собрании собственников, недобросовестная управляющая компания таким образом довольно быстро получает доход, а страдают от этого граждане», - добавила она.
В Ленинградской области в ближайшее время планируется объявить конкурс, который позволит выявить лучшие разработки в сфере энергосбережения и энергоэффективности, а также применить их на практике.
Об этом сообщил глава региона Александр Дрозденко во время официального визита в Нидерланды, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленобласти.
Делегация Ленинградской области посетила офис трансграничной газотранспортной компании Gasunie, встретилась с руководством объединенного порта Эмсхавен и Дэлфзейл и побывала в управляющей компании портовой зоны "ГронингенСипортс".
На встрече с руководством Gasunie губернатор Александр Дрозденко выступил с инициативой о сотрудничестве в сфере энергетики. Глава 47 региона предложил норвежской компании принять участие в конкурсе по внедрению энергосберегающих технологий в социальных, бюджетных учреждениях Ленобласти и муниципальном жилищном фонде.
"Опыт известной международной компании будет полезен нашему региону", - добавил Александр Дрозденко.
Компания Gasunie была основана в 1963 на условиях государственно-частного партнерства. В 2005 года министерство финансов выкупило доли у партнеров и она перешла в собственность государства. Ее штаб-квартира расположена в г. Гронинген (Партнерский союз "Северные Нидерланды"), где находится одно из крупнейших в Европе месторождений природного газа. Gasunie входит в состав акционеров компании Nord Stream AG, где ее доля составляет 9%. Достигнута договоренность об участии компании в проекте немецкого газопровода NEL, который соединит российский "Норд Стрим" с газотранспортной системой Европы.
Общая протяженность газопроводной сети компании в Голландии и Германии составляет более 15,5 тыс. км, что делает ее одной из наиболее протяженных сетей высокого давления в Европе. Газовое месторождение Гронинген входит в Центрально-европейский нефтегазоносный бассейн с залежами на глубине 2,8-3 км, и было открыто в 1959 году.