Экспертом года в девелопменте стал Василий Селиванов
Генеральный директор компании LEGENDA Василий Селиванов победил в конкурсе "Эксперт года" в номинации "Девелопмент" за разработку и вывод на рынок недвижимости smart-проектов.
Престижный конкурс ежегодно проводится деловым журналом "Эксперт Северо-Запад". В состав Экспертного совета в этом году вошли 65 представителей деловой, культурной и политической элиты страны, среди которых Юрий Авдеев, Жорес Алферов, Евгений Елин, Алексей Чичканов, Рашид Исмагилов, Владимир Кехман, Михаил Пиотровский и Александр Сокуров. Smart-концепция компании LEGENDA получила самую высокую оценку Экспертного совета конкурса.
Согласно концепции премии, эксперт года – это человек, чьи достижения, вклад в развитие своей компании или отрасли, города или страны получает высочайшее признание со стороны профессионального сообщества и широкой общественности. Это те люди. Которые задают тренды рынкам и обществу.
В 2012 компания LEGENDA под руководством Василия Селиванова после 2 лет исследований вывела на рынок жилья Санкт-Петербурга новую концепцию smart-домостроения. Компания проанализировала самые популярные планировочные решения со всего мира, обращаясь к опыту развития мегаполисов Европы, Южной Америки, Ближнего Востока, Индии, Японии, Китая, США. Впервые была создана матрица российских домохозяйств, различающихся по численности членов семьи и образу жизни.
Чтобы оценить планировки с точки зрения будущих покупателей, для каждого типа семьи были выделены индивидуальные требования к функционалу квартиры. На основе этих разработок были созданы оптимальные планировки квартир для каждого типа домохозяйств. Smart-подход позволил создать более удобное и функциональное жилье, которое изначально проектировались в соответствии с потребностями и образом жизни современного человека. Помимо планировок, Smart-подход позволил по тем же принципам разработать стандарты для общественных зон дома и придомовой инфраструктуры.
Первый Smart-проект "LEGENDA на Оптиков, 34" был презентован на осенней Ярмарке недвижимости и получил высокие оценки потребителей и экспертов рынка. На весенней Ярмарке LEGENDA подтвердила успех smart-концепции.
По итогам заседания с главами муниципальных образований, главами администраций муниципальных образований, которое провел первый заместитель губернатора Мурманской области Алексей Тюкавин, и заседания круглого стола в областной думе согласованы предложения регионального правительства по введению новых нормативов потребления, сообщила пресс-служба губернатора и правительства региона.
Суть предложенных изменений касается перехода к оплате услуг по принципу "1/12-я – в течение года", то есть оплачиваться услуги буду равномерно, каждый месяц. Из расчетов будут убраны общедомовые нужды по воде, горячей воде и водоотведению, а в 1-3-этажных домах - общедомовые нужды по отоплению. С учетом этого будут утверждены новые нормативы. Они будут действовать до момента уточнения методики расчетов нормативов федеральными органами власти.
"Вопросы предоставления жилищно-коммунальных услуг – это прямая ответственность органов местного самоуправления. На главах муниципалитетов лежит первоочередная ответственность за то, что будет происходить в муниципальных образованиях. Считать, что вам навязали нормативы и создали условия, при которых вы ничего не сможете сделать, с этого момента не получится" - сказал Алексей Тюкавин, обращаясь к главам муниципальных образований.
Участвовавший в работе совещания заместитель министра регионального развития РФ Сергей Вахруков подчеркнул, что "ситуация должна полностью контролироваться главами муниципальных образований, потому что это исключительная компетенция муниципальных образований".
"Меня удивляет, что реакция на рост платежей последовала со стороны граждан, но не последовала со стороны глав муниципалитетов, которые должны были прогнозировать ситуацию. Чтобы такие вещи не повторялись, нам надо отработать схему сотрудничества, чтобы при принятии тех или иных документов можно было спрогнозировать последствия", - сказал Вахруков.
Тюкавин особо обратил внимание на то, что во всех муниципальных образованиях должен быть организован мониторинг платежных квитанций за услуги ЖКХ до момента их выхода. Если будет выявлена платежка, в которой будет отмечен неожиданный рост, она не должна попасть к населению.
"Она должна быть купирована и с ней надо разобраться. Либо там есть ошибки, либо махинации, либо гримасы методики. Если там действительно будут упущения, связанные с методикой, региональное правительство готово принимать отдельные решения даже по конкретным домам с учетом того, кто в них живет, как эти люди защищены, какие субсидии получают", - сказал первый заместитель губернатора.
Также на совещании принято решение о подготовке и представлении муниципалитетами реальных графиков оснащения жилого фонда коллективными (общедомовыми) приборами учета энергоресурсов.
"Установка приборов учета – тема действительно непростая. И неправильно все валить на население. Наша с вами задача – найти пути решении проблемы через различные механизмы. Вариантов много, и мы должны вести эту работу", - сказал Тюкавин.