Эксперты: Рост рынка пригородной недвижимости в 2013 году составит около 20%
Рост пригородного рынка в 2013 году составит около 20%, а львиная доля спроса придется на поселки с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах, прогнозируют аналитики компании "Зеленый Петербург".
Сейчас в продаже находится более 40 подобных проектов с общим объемом предложения около 2,3 тыс. домовладений.
Основное количество поселков сосредоточено, как и ранее, во Всеволожском районе – 34%, в Выборгском и в Ломоносовском районах области - около 15%. По сравнению с прошлым годом объем предложений по таунхаусам увеличился на 30%. В то время как спрос на них вырос на 40%.
"Эти объекты остаются одним из главных драйверов пригородного рынка. Многих покупателей продолжает интересовать покупка целого домовладения в 20-30 километровой зоне от КАД по цене городской квартиры. Кроме того, покупателям нравится, что цены на этом рынке, в отличие от цен на городскую недвижимость, не растут. Чуть ли не ежемесячно на рынок выходят новые предложения, что создается конкуренцию между застройщиками и заставляет их держать цены", - рассказывает Дмитрий Егоров, руководитель проекта "Зеленый Петербург".
По данным аналитиков компании "Зеленый Петербург", цены на таунхаусы (площадью от 70 кв.м. со всеми коммуникациями и возможностью проживать круглый год) в ближайших пригородах начинаются от 2,6 млн руб. В сегменте "комфорт" стоимость такого жилья начинается от 5,2 млн руб., в сегменте "бизнес" - 11,4 млн руб. Элитные таунхаусы класса "люкс" предлагают в среднем от 19,8 млн руб.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд "РЖС") в рамках инвестиционной выставки MIPIM 2013, которая состоится 12-15 марта 2013 года в Каннах, представит инвесторам земельные участки в Ленинградской области общей площадью более 380 га.
Данные земельные участки расположены в Гатчинском районе Ленинградской области. Их планируется реализовать на аукционах Фонда во II квартале 2013 года, сообщает пресс-служба НП "Гильдия управляющих и девелоперов".
Земельный участок площадью 361,24 га, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства, находится в границах МО "Пудомягское сельское поселение" (вблизи д. Корпикюля). Участок имеет высокую транспортную доступность, от расположен в 14 км от г.Гатчина, который является промышленным, научным, культурным и образовательным центром Ленинградской области.
Земельный участок площадью 22,72 га расположен вблизи д.Изора Ленинградской области и также предназначен для реализации проекта комплексного освоения территории в целях жилищного строительства. На севере и востоке участок граничит с лесной зоной, вдоль западной границы участка протекает р. Орлинка. В окружении участка расположены коттеджные поселки и индивидуальная жилая застройка.
Также в рамках инвестиционной выставки MIPIM 2013 Фонд "РЖС" проведет конференцию на тему: «Возможности для инвестиций в жилищное строительство России: низкие риски и высокая доходность", посвященную реализации мероприятий по улучшению инвестиционного климата в строительной отрасли РФ. В мероприятии примут участие представители Фонда "РЖС", органов власти субъектов РФ, крупных девелоперских компаний, иностранных инвесторов и др.
На протяжении работы MIPIM 2013 будет действовать выставочный стенд Фонда "РЖС", посетители которого смогут получить подробную информацию об основных направлениях деятельности Фонда, в том числе по созданию условий для строительства жилья экономического класса и развития промышленности строительных материалов, а также реализации проектов с участием иностранных инвесторов и содействию в улучшении инвестиционного климата в строительной отрасли РФ.
В результате реализации проектов комплексного освоения земельных участков Фонда "РЖС" за период 2010-2012 годов введено в эксплуатацию 700 тыс. кв. м жилой площади квартир (более 1 млн. кв. м общей площади). Доля жилья экономического класса составила 45%.
В стадии разработки планировочной документации, проектирования, строительства жилья и ввода объектов в эксплуатацию находится более 14 млн. кв. м в 36 субъектах Российской Федерации. Доля жилья экономического класса в проектах жилищного строительства, реализуемых на земельных участках Фонда "РЖС", составляет 69%.