Правительство Ленобласти обязало власти Всеволожска отменить проект планировки микрорайона "Южный"
Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области потребовал от администрации МО "Город Всеволожск" привести проект планировки и межевания территории Южного жилого района в соответствие с нормами градостроительного проектирования в связи с обнаружением несоответствия проекта планировки требованиям регионального и федерального законодательства.
Объектом анализа специалистов комитета стал проект планировки "Южного", принятый в ноябре 2012 года постановлением администрации МО "Город Всеволожск". Экспертов интересовало его соответствие Региональным нормативам градостроительного проектирования (РНГП), которые год назад были утверждены постановлением правительства Ленинградской области. "Обращает на себя внимание тот факт, что власти Всеволожска принимали проект планировки микрорайона заведомо игнорируя нормы действующего законодательства, так как некоторые параметры предполагаемой застройки изначально противоречили действующим РНГП", - отмечается в сообщении пресс-служба губернатора и правительства области.
Так, в ходе проверки проекта планировки комитет установил, что застройщик определил для себя предел высотности будущих зданий в 22 – 24 этажа, тогда как установленная законом норма запрещает возводить в городских поселениях здания выше 16 этажей.
Также в ходе анализа проекта планировки выяснилось, что на одном из участков показатель этажности превышен значительно: при максимальной общей площади объекта капитального строительства в 89500 кв. м. и площади земельного участка в 0,35 га эти показатели могут быть соблюдены только при этажности от 26 и более, что категорически противоречит РНГП в части этажности.
Также в проекте планировки "Южного" превышен показатель плотности жилого фонда, установленный в РНГП на уровне 9 тыс. кв. м. жилья на 1 га территории элементов планировочной структуры. Расчетный показатель плотности жилья в микрорайоне составляет 685160 кв. м., тогда как общая площадь его территории - 67,35 га. Таким образом, показатель предельной плотности превышен на 1173 кв. м. или на 13%.
Кроме того, администрация Всеволожска нарушила нормы законодательства в части процедуры подготовки и утверждения указанного проекта планировки: отсутствует подтверждение его публикации в СМИ.
В связи с тем, что в основной части и материалах по обоснованию проекта планировки и межевания территории жилого района "Южный" допущены нарушения Градостроительного кодекса РФ и РНГП, комитет предписывает устранить их в срок до 20 марта, а именно - отменить постановление об утверждении проекта планировки, принятое 22 ноября 2012 года. После отмены данного постановления проект планировки должен быть приведен в соответствие с РНГП, а затем должна быть проведена процедура публичных слушаний по обсуждению нового проекта планировки "Южного".
В ближайшее время будет сформирован "Инвестиционный портфель проектов" Санкт-Петербурга, создана база инвестиционных площадок, обеспеченных полным или частичным объемом необходимой инфраструктуры, на которых возможна реализация инвестпроектов.
Об этом сообщила председатель Комитета по инвестициям Петербурга Ирина Бабюк на встрече с членами Санкт-Петербургского представительства Американской торгово-промышленной палаты в России.
Она отметила, что создание "Инвестпортфеля" сделает Санкт-Петербург еще более привлекательным регионом на глобальном инвестиционном рынке, позволит Комитету привлечь новых инвесторов и конкурировать с крупными европейскими городами, сообщила пресс-служба Смольного.
Ирина Бабюк рассказала членам бизнес-сообщества о планомерной работе нового руководства города, направленной на формирование обновленной инвестиционной стратегии Петербурга и создание прозрачных для инвесторов долгосрочных правил игры на инвестиционном рынке. Подобные правила, по мнению председателя Комитета по инвестициям, должны соответствовать интересам и реальным потребностям как инвесторов, так и жителей города. Правительство Санкт-Петербурга готово гарантировать политическую и экономическую устойчивость тем компаниям, которые ориентируется в своей деятельности на городское развитие, создание комфортных условий проживания и досуга для горожан.
В своем выступлении Ирина Бабюк затронула актуальные для бизнес-сообщества проблемы, связанные с условиями и порядком инвестирования в городскую экономику: налоговое стимулирование инвесторов, необходимость создания обновленного инвестиционного регламента, доступ к информации о земельных ресурсах Санкт-Петербурга, интенсивность диалога между представителями бизнеса и власти. Председатель Комитета по инвестициям заверила присутствующих в том, что волнующие инвесторов проблемы будут решены в ближайшее время за счет совместной интенсивной работы исполнительных органов власти города и представителей бизнес-структур.
Ирина Бабюк предложила участникам встречи принимать активное участие в работе Экспертного совета, создаваемого в настоящее время при Комитете по инвестициям Петербурга, с целью выработки рекомендаций по совершенствованию инструментов и механизмов инвестиционной политики Санкт-Петербурга.
"Проведение регулярных встреч бизнес-сообщества с руководством города по обсуждению актуальных вопросов развития экономики и предпринимательства в стране оказывает существенное влияние на формирование инвестиционной политики региона и способствует более продуктивной работе с потенциальными инвесторами", - резюмировала Ирина Бабюк.