Эксперты: Стоимость аренды жилья в Петербурге возрастет в 2013 году незначительно
Цены на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге в 2013 году вырастут незначительно, в пределах инфляции, а в некоторых локациях - даже снизятся, считают аналитики агентства недвижимости Home estate.
В 2012 году в массовом сегменте стоимость аренды жилья повысилась в среднем на 10-15%. На сегодняшний день стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 20 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной – 25-27 тыс. руб., трехкомнатной – 35 тыс. руб.
В 2013 году ожидается небольшое снижение роста цен, что связано с постоянным ростом объема предложения на рынке. В большинстве локаций специалисты Home estate прогнозируют рост в пределах инфляции.
Самый большой спрос в 2012 году оставался на жилье у станций метро; наиболее популярны у покупателей были станции "Комендантская" и "Старая деревня". Если говорить о квартирографии, то чаще всего запрашивали однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Ввиду их востребованности рост цен на них, вероятно, приостановлен не будет и в этом году.
Самое дорогое жилье в 2012 году можно было снять на Крестовском острове; стоимость аренды здесь может достигать 500 тыс. руб. в месяц. Элитные квартиры представлены также в некоторых локациях Центрального района. После центральной части города самая дорогая стоимость аренды – в Московском районе; приличную однокомнатную квартиру здесь можно снять не дешевле, чем за 30 тыс. руб. в месяц.
Однако в Home estate отмечают, что найти качественные объекты здесь не так просто. Среднегородские цены представлены в Выборгском, Калининском районах. А самую низкую стоимость имеют квартиры Красносельского, Красногвардейского и Невского районов.
Рост предложения привел к тому, что в некоторых локациях стоимость жилья снизилась. Так, например, недалеко от Таврического дворца появилось много новых жилых проектов; в результате некоторые квартиры здесь потеряли в цене около 5%. Кроме того, арендодателям, сдающим старые квартиры без ремонта, пришлось либо снижать стоимость такого жилья, либо приводить свою недвижимость в надлежащее состояние. Цены на такое жилье будут продолжать падать и в 2013 году.
"Огромный выбор квартир в одном ценовом диапазоне ведет к постоянно растущим запросам арендаторов, – утверждает Елена Журавлева, директор департамента аренды агентства недвижимости Home estate. - Сегодня мало кто согласится снять квартиру за неплохие деньги без приличного ремонта. Другими словами, назначаемая арендодателем стоимость аренды жилья должна вытекать из объективной оценки состояния квартиры и учета огромной конкуренции", - заключает эксперт.
Филиал ОАО "МРСК Северо-Запада" "Карелэнерго" перенес с июня на февраль 2013 года ремонт линии электропередачи напряжением 10 кВ, идущей с Крошнозера до Гонганалицы (Республика Карелия).
Линия электропередачи напряжением 10 кВ идет от подстанции "Крошнозеро" до деревни Гонганалица. Через подсоединенные к ней восемь трансформаторных пунктов получают электроснабжение жилые дома (и котельная) в селе Крошнозеро, деревнях Котчура и Гонганалица. Большая часть данной линии электропередачи проходит в лесу, по болотистой и труднопроходимой местности, что затрудняет ее обслуживание в случае непогоды. Кроме того, в последнее время семейства бобров регулярно валят деревья на провода ВЛ, что приводит к отключению потребителей и массовым жалобам населения, отмечается в сообщении электросетевой компании.
Капитальный ремонт ВЛ первоначально планировалось выполнить в июне 2013 года, однако ремонт перенесли на февраль, поскольку опоры, подлежащие замене, находятся на болоте. Кроме того, в филиал МРСК Северо-Запада "Карелэнерго" в декабре 2012 года поступил экскаватор Hitachi, приспособленный для передвижений по труднопроходимой местности.
В процессе капитального ремонта ВЛ-10кВ будут заменены 26 одностоечных и одна А-образная опора, выполнена перетяжка проводов и замена изоляторов, вырублены угрожающие деревья, а также стволы, подгрызенные бобрами. Проведенные мероприятия позволят повысить надежность электроснабжения потребителей Крошнозерского сельского поселения. Завершить работы планируется в марте текущего года.