Эксперты: Стоимость аренды жилья в Петербурге возрастет в 2013 году незначительно
Цены на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге в 2013 году вырастут незначительно, в пределах инфляции, а в некоторых локациях - даже снизятся, считают аналитики агентства недвижимости Home estate.
В 2012 году в массовом сегменте стоимость аренды жилья повысилась в среднем на 10-15%. На сегодняшний день стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 20 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной – 25-27 тыс. руб., трехкомнатной – 35 тыс. руб.
В 2013 году ожидается небольшое снижение роста цен, что связано с постоянным ростом объема предложения на рынке. В большинстве локаций специалисты Home estate прогнозируют рост в пределах инфляции.
Самый большой спрос в 2012 году оставался на жилье у станций метро; наиболее популярны у покупателей были станции "Комендантская" и "Старая деревня". Если говорить о квартирографии, то чаще всего запрашивали однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Ввиду их востребованности рост цен на них, вероятно, приостановлен не будет и в этом году.
Самое дорогое жилье в 2012 году можно было снять на Крестовском острове; стоимость аренды здесь может достигать 500 тыс. руб. в месяц. Элитные квартиры представлены также в некоторых локациях Центрального района. После центральной части города самая дорогая стоимость аренды – в Московском районе; приличную однокомнатную квартиру здесь можно снять не дешевле, чем за 30 тыс. руб. в месяц.
Однако в Home estate отмечают, что найти качественные объекты здесь не так просто. Среднегородские цены представлены в Выборгском, Калининском районах. А самую низкую стоимость имеют квартиры Красносельского, Красногвардейского и Невского районов.
Рост предложения привел к тому, что в некоторых локациях стоимость жилья снизилась. Так, например, недалеко от Таврического дворца появилось много новых жилых проектов; в результате некоторые квартиры здесь потеряли в цене около 5%. Кроме того, арендодателям, сдающим старые квартиры без ремонта, пришлось либо снижать стоимость такого жилья, либо приводить свою недвижимость в надлежащее состояние. Цены на такое жилье будут продолжать падать и в 2013 году.
"Огромный выбор квартир в одном ценовом диапазоне ведет к постоянно растущим запросам арендаторов, – утверждает Елена Журавлева, директор департамента аренды агентства недвижимости Home estate. - Сегодня мало кто согласится снять квартиру за неплохие деньги без приличного ремонта. Другими словами, назначаемая арендодателем стоимость аренды жилья должна вытекать из объективной оценки состояния квартиры и учета огромной конкуренции", - заключает эксперт.
Ленинградское УФАС России информирует, что антимонопольным органом с начала 2013 года в реестр недобросовестных поставщиков (РНП) включены три организации: ЗАО "Альфа", ООО "Кварц" и ООО "Микар-Инвест", сообщила пресс-служба антимонопольного органа.
В ноябре 2012 года ЗАО "Альфа" (г. Москва) признано победителем запроса котировок на поставку сейфов для нужд Ленинградской областной детской клинической больницы. По неизвестным причинам общество уклонилось от подписания договора.
Аналогично ООО "Кварц" (Санкт-Петербург) в ноябре 2012 года выиграло запрос котировок на выполнение работ по капитальному ремонту нежилых помещений Ленинградского регионального отделения Фонда социального страхования с целью создания доступной среды для инвалидов, но не подписало государственный контракт.
Выборгское ООО "Микар-Инвест" в декабре 2011 года признано победителем открытого аукциона на выполнение работ по ремонту фельдшерско-акушерского пункта в п.Тарасово Выборгского района Ленобласти. Государственный контракт был подписан обществом, но работы в установленный договором срок выполнены не были. Заказчик МБУЗ "Рощинская районная больница" в судебном порядке расторгло договор с ООО "Микар-Инвест" и обратилось в Ленинградское УФАС России о внесении общества в РНП.
Руководствуясь ч.2 ст.19 Закона о размещении заказов Ленинградское УФАС России внесло в РНП сведения о ЗАО "Альфа", ООО "Кварц" и ООО "Микар-Инвест".