Руководители стройкомплекса Ленобласти и застройщики создадут оперативную рабочую группу
Руководители строительного комплекса администрации Ленинградской области и застройщики, работающие в регионе, совместо выработают правила конструктивной и добросовестной работы в отрасли. Решение о создании оперативной рабочей группы было принято сегодня, 22 февраля, на первом заседании координационного совета по комплексному развитию территорий.
Председательствовавший на заседании совета вице-губернатор Георгий Богачев рассказал членам совета об изменениях в нормативной базе в градостроительной отрасли. В частности, о подписании губернатором Александром Дрозденко распоряжения "Об образовании Градостроительного совета Ленинградской области" и положения о порядке рассмотрения предложений по изменению предельных показателей этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда в жилых зонах и плотности населения, определенных региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП).
По словам Богачева, последний документ оказался востребованным: уже двое застройщиков - ГК "ЦДС" и ГК "Унисто Петросталь" обратились в совет Муринского сельского поселения с заявкой на получение разрешений на отклонения.
Несколько застройщиков решили откликнуться на предложение региональных властей принять участие в программе "Социальные объекты в обмен на налоги", предполагающей перерегистрацию компаний в Ленобласти и строительство инвесторами детских садов за бюджетные компенсации из уплаченных налогов. В частности, структурные подразделения "ЦДС" уже зарегистрированы в области, и во второй половине марта компания закладывает детский сад во Всеволожском районе. О своем намерении поучаствовать в программе объявили и представители компаний "Отделстрой" и "Setl Sity".
В ходе обмена мнениями было принято решение о создании рабочей группы из представителей областного правительства и застройщиков, которая будет собираться по мере необходимости. Перед новым органом поставлена задача по разработке соглашения о порядке взаимодействия при реализации проекта комплексного освоения территории между администрацией области, муниципалами и застройщиком. В частности, в соглашении предстоит определить понятие "застройщик", форму реестра застройщиков, анкету застройщика, а также выработать порядок взаимодействия с компаниями, которые хотят участвовать в программе "соцобъекты в обмен на налоги".
Также в ходе заседания совета Георгий Богачев попросил участников подавать предложения по формированию своего рода "кодекса добросовестного застройщика" - основополагающих правил работы для строителей в Ленинградской области. Одним из первых пунктов будущего Кодекса Георгий Богачев предложил определить запрет на продажу квартир до получения застройщиком всех необходимых разрешений на строительство. Об этом сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области.
Как сообщалось ранее, Координационный совет образован с целью обеспечения согласованного подхода к решению вопросов, связанных с реализацией проектов комплексного освоения земельных участков для жилищного строительства на территории области. Среди его задач - подготовка предложений и рекомендаций по стратегии развития жилищного строительства, в том числе, - в целях устранения административных барьеров в строительной деятельности, а также - разработка предложений и рекомендаций по подготовке необходимых нормативных правовых актов Ленинградской области.
Координационный совет создается также с целью информирования губернатора 47 региона о наиболее актуальных проблемах жилищного строительства и инвестиционного процесса, об эффективности мер государственного регулирования Градостроительной деятельности.
Правительство Калининградской области совместно c Федеральной службой исполнения наказаний (ФСИН) рассматривает вопрос о передаче имущественного комплекса зданий, сооружений и земельного участка в Гвардейском районе от ФСИН в собственность региона. Область получит территорию, на которой находится Тапиау - один из старейших орденских замков Европы.
Это предложение обсуждалось на заседании рабочей группы, созданной по инициативе губернатора области Николая Цуканова для оперативного решения вопросов по переносу гвардейской колонии из помещений средневекового памятника истории и архитектуры, сообщила пресс-служба администрации Калининградской области.
В обсуждении приняли участие начальник управления капитального строительства ФСИН России, генерал-майор внутренней службы Сергей Обух, начальник управления ФСИН по Калининградской области, полковник внутренней службы Виктор Ряжев, министр экономики Калининградской области Вадим Амстель, руководство московского представительства регионального правительства.
В ходе встречи достигнута договоренность о том, что ФСИН подготовит предложения о включении проекта по проектированию и строительству нового комплекса тюрьмы в соответствующую федеральную программу.
"Юридическое решение вопросов собственности позволит перейти к практическим шагам по восстановлению замка и созданию здесь необходимой туристической инфраструктуры, - считает Игорь Барсков, глава московского представительства правительства области и эксперт проекта по реконструкции территории "Тапиау". - Мы работаем в полном взаимопонимании со специалистами ФСИН. Рассчитываем, что статус и возможности этого ведомства помогут достаточно оперативно решать многие организационные вопросы. Мы договорились, что правительство области окажет УФСИН содействие в поиске предприятий для выполнения геолого-изыскательских и геодезических работ, поможет с подготовкой технических условий на подключение к инженерным сетям нового комплекса зданий тюрьмы в Гвардейске".
В начале февраля этого года руководство УФСИН по Калининградской области подтвердило планы переноса исправительной колонии с территории замка. Как сообщил начальник Управления Виктор Ряжев, новое, более приспособленное для содержания заключенных здание колонии будет возведено на территории Гвардейского района.
Также в феврале в гвардейской колонии побывал заместитель министра регионального развития РФ Сергей Вахруков. Он поддержал планы регионального правительства по восстановлению замка и развитию на его базе туристической инфраструктуры. В рамках визита замминистра обсуждалась возможность включения этого проекта в госпрограмму "Социально-экономическое развитие Калининградской области до 2020 года".
К реконструкции "Тапиау" и дальнейшему запуску на его базе культурно-туристических проектов проявляют интерес частные, в том числе, европейские инвесторы. По словам руководителя областной службы госохраны объектов культурного наследия Калининградской области Ларисы Копцевой, есть хорошие перспективы привлечь на восстановление замка грантовые средства Евросоюза.
Замок "Тапиау" основан в середине XIII века на месте древнепрусского поселения Сугурби, на нынешнее место перенесен в конце 13 века. В 14 веке был перестроен как гостевой для знатных европейских рыцарей - участников походов на Литву. Возникший вокруг замка поселок в 1722 году получил городские права. С XIX века замок был переоборудован в тюрьму. После взятия города Тапиау - будущего Гвардейска в 1945 году советскими войсками помещения замка продолжили использовать для содержания заключенных.