Татьяна Логинова: Рынок кредитования застройщиков стагнирует
Объемы кредитного портфеля Северо-Западного банка Сбербанка России в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по проектному финансированию жилых проектов в 2013 году снизятся на 6%, по кредитованию строительства нежилых объектов - останутся такими же, а по финансированию инвестиционных проектов - вырастут на 1%.
Такими прогнозами поделилась заместитель директора головного отделения по Санкт-Петербургу Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Татьяна Логинова.
"Динамики по этим показателям нет, и это хорошо, - заявила госпожа Логинова на "отчетной" пресс-конференции. - Это свидетельствует о том, что рынок вышел на докризисный уровень, развиваются ипотечные программы, и не требуется финансировать застройщиков впрямую в тех объемах, в которых банки их финансировали до кризиса".
Существенные приросты кредитного портфеля по направлению проектного финансирования в 2013 году могут быть, но это будет работа в рамках конкретных проектов, также рассказала Татьяна Логинова.
При этом в 2012 году кредитный портфель Сбербанка в Петербурге и области в указанных сегментах и вовсе снижался. По финансированию строительства жилой недвижимости - на 20% (с 13,7 до 10,9 млрд руб.); нежилой недвижимости - на 30% (с 34,7 до 24,4 млрд руб.) и только направление инвестиционных проектов показало рост на 26% (с 51,5 до 64,8 млрд руб.)
"В прошлом году показатели ввода жилой недвижимости несколько снизились по сравнению с 2011 годом, спрос возрос. Соответственно, показатели кредитования непосредственно застройщиков остались на неизменном уровне", - прокомментировала данные статистики Татьяна Логинова.
На данный момент на территории Северо-Запада за счет средств банка финансируется строительство 83 новостроек, но компании не испытывают потребности выбирать открытые лимиты, также заявила госпожа Логинова. "Это распространяется не только на Сбербанк, это распространяется на рынок в целом. Сейчас застройщики предпочитают свои кредитные портфели не увеличивать", - пояснила представитель Сбербанка.
Банк УРАЛСИБ с февраля 2013 года предлагает ипотечное кредитование на приобретение квартир в двух новых строящихся корпусах № 25 и № 26 жилого комплекса "Ярославский" в г. Мытищи, возводимого Группой Компаний ПИК, сообщила пресс-служба банка.
Новые корпуса в ЖК "Ярославский"представляют собой современные панельные дома серии КОПЭ-М-Парус.
Комплексная застройка района предполагает полноценную социальную и коммерческую инфраструктуру: общеобразовательные школы и детские сады, спортивные и детские площадки, торгово-деловой центр, поликлиники и магазины сопутствующей торговли на первых этажах жилых домов. Для жильцов нового района "Ярославский" проектом также предусмотрены гаражные комплексы и стоянки для автомобилей.
При приобретении жилья во всех аккредитованных УРАЛСИБом объектах ГК ПИК Банк предлагает тарифный план "Доверительный", что предполагает снижение размера процентной ставки на 1% пункт по сравнению со стандартными условиями. Таким образом, у клиентов появляется возможность воспользоваться программой кредитования с процентной ставкой от 12% годовых в рублях со сроком кредитования до 30 лет, размер первоначального взноса – от 20%. Максимальная сумма кредита составляет 10 млн руб., срок рассмотрения заявки – от 3-х часов до 3 рабочих дней.
Комиссии Банка за предоставление кредита, а также штрафные санкции при досрочном погашении кредита отсутствуют.