Эксперты: В Москве выставлено на продажу около 2 тыс. апартаментов
Совокупный рынок апартаментов Москвы (по состоянию на январь 2013 года) составляет около 2000 объектов – в продаже сегодня находится 29 комплексов в разных районах Москвы, преимущественно в центре.
Как посчитали в EST-A-TET, из представленных проектов 10 относится к элитному жилью, 3 – к сегменту премиум, остальное принадлежит к бизнес-классу. Диапазон стоимости квадратного метра апартаментов – от 92 000 до 983 000 рублей за кв. м, в среднем около 282 790 руб. за кв. м. Средняя цена предложения – порядка 30 млн руб.
Самые дешевые апартаменты из тех, что сегодня выставлены на продажу – клубный дом "Sky Parks" на ул. Изумрудная, МФК "Флотилия" на ул. Лавочкина, ЖК "Tivoli" на Стромынском переулке и ЖК "Loft Garden" на 2-й Рыбинской улице. Низкие цены – за счет начальной стадии строительства и небольших площадей квартир – так, в Tivoli можно купить студию площадью 24,5 кв. м, в Sky Parks – апартаменты площадью 30,5 кв. м. Самые низкие цены – в МФК "Флотилия", от 92 000 руб. за кв. м.
Самые дорогие цены – в проекте "Резиденция Знаменка" на ул. Знаменка, стоимость квадратного метра здесь достигает 983 000 руб., при этом 9-комнатные апартаменты можно купить за 283 млн руб. В МФК "Mercury City Tower" на Пресненской набережной 6-комнатные апартаменты обойдутся в 350 млн.
"В ближайшие годы в Москве построят еще 22 комплекса, - констатирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков – это будут проекты всех сегментов, причем именно в 2013 году появятся новые комплексы с апартаментами в классе стандарт по цене от 90 000 рублей за кв. м. Один из таких проектов уже вышел в продажи на прошлой неделе – в комплексе "Борисовский дом" на Каширском шоссе продаются апартаменты по цене от 3 млн руб. Такие комплексы будут очень востребованы потенциальными покупателями, учитывая, что недорогое жилье в Москве по-прежнему находится в остром дефиците", - заключает эксперт.
СПб ГБУ "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" продолжает в судебном порядке взыскивать с "незаконных арендаторов" убытки, связанные с освобождением объектов государственной собственности.
Как сообщила пресс-служба КУГИ, Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области было удовлетворено исковое заявление ГБУ к ООО "Статус"о взыскании убытков, понесенных Центром при демонтаже незаконной постройки. Сумма иска составила 897870 руб. 36 коп.
В 2011 году в адрес "Центра повышения эффективности использования государственного имущества" из КУГИ поступила официальная заявка о необходимости обеспечить освобождение от незаконных пользователей земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Доблести, напротив д. 20, к. 1. В ходе рабочего выезда сотрудниками Учреждения было установлено, что участок незаконно используется неким ООО "Статус" под размещение павильона-кафе. Договор аренды либо иные правоустанавливающие документы на землепользование у "незаконных арендаторов" отсутствовали. Предпринимателям было вручено официальное уведомление Учреждения о необходимости самостоятельно освободить земельный участок и передать его городу, однако они добровольно освобождать объект отказались.
Силами сотрудников СПб ГБУ "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" в соответствии со ст. 12, 14 ГК РФ "незаконные арендаторы" были выселены, их имущество демонтировано и вывезено на склад временного хранения. После того, как земельный участок был полностью освобожден, он был передан КУГИ.