Эксперты: В Москве выставлено на продажу около 2 тыс. апартаментов
Совокупный рынок апартаментов Москвы (по состоянию на январь 2013 года) составляет около 2000 объектов – в продаже сегодня находится 29 комплексов в разных районах Москвы, преимущественно в центре.
Как посчитали в EST-A-TET, из представленных проектов 10 относится к элитному жилью, 3 – к сегменту премиум, остальное принадлежит к бизнес-классу. Диапазон стоимости квадратного метра апартаментов – от 92 000 до 983 000 рублей за кв. м, в среднем около 282 790 руб. за кв. м. Средняя цена предложения – порядка 30 млн руб.
Самые дешевые апартаменты из тех, что сегодня выставлены на продажу – клубный дом "Sky Parks" на ул. Изумрудная, МФК "Флотилия" на ул. Лавочкина, ЖК "Tivoli" на Стромынском переулке и ЖК "Loft Garden" на 2-й Рыбинской улице. Низкие цены – за счет начальной стадии строительства и небольших площадей квартир – так, в Tivoli можно купить студию площадью 24,5 кв. м, в Sky Parks – апартаменты площадью 30,5 кв. м. Самые низкие цены – в МФК "Флотилия", от 92 000 руб. за кв. м.
Самые дорогие цены – в проекте "Резиденция Знаменка" на ул. Знаменка, стоимость квадратного метра здесь достигает 983 000 руб., при этом 9-комнатные апартаменты можно купить за 283 млн руб. В МФК "Mercury City Tower" на Пресненской набережной 6-комнатные апартаменты обойдутся в 350 млн.
"В ближайшие годы в Москве построят еще 22 комплекса, - констатирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков – это будут проекты всех сегментов, причем именно в 2013 году появятся новые комплексы с апартаментами в классе стандарт по цене от 90 000 рублей за кв. м. Один из таких проектов уже вышел в продажи на прошлой неделе – в комплексе "Борисовский дом" на Каширском шоссе продаются апартаменты по цене от 3 млн руб. Такие комплексы будут очень востребованы потенциальными покупателями, учитывая, что недорогое жилье в Москве по-прежнему находится в остром дефиците", - заключает эксперт.
В Московском районе Санкт-Петербурга введено в эксплуатацию 8 жилых домов (на 3267 квартир) общей площадью 169 тыс. кв. м. За счет средств бюджета Петербурга на 5-ом Предпортовом проезде возведены три жилых дома на 1859 квартир, общая площадь которых составляет 109,5 тыс. кв. м. Дома сданы с отделкой, а прилегающая территория благоустроена. Обеспечено 580 парковочных мест, оборудованы детские площадки. Дома готовятся к заселению.
Одновременно со строительством жилых домов велось строительство детского сада на 60 мест (готовится к сдаче), и общеобразовательной школы на 825 мест.
В районе построен специальный жилой дом для одиноких граждан пожилого возраста. В доме 100 квартир, общей площадью 4085 кв. м, на первом этаже размещены помещения социального обслуживания, столовая, гостиная, прачечная. Все помещения в доме выполнены с отделкой, лоджии всех жилых квартир с остеклением. К дому прилегает благоустроенная территория площадью более 12,2 тыс. кв. м. Предусмотрено 15 мест для парковки автотранспорта.
Помимо жилых зданий, на территории района построен 31 объект иного назначения, а также открыто по участку трассы ЗСД. В составе проекта имеется подземный пешеходный переход для прохода от станции "Броневая" к Кубинской улице.
Среди введенных нежилых объектов - здание Санкт-Петербургского городского суда на Бассейной улице, центр обслуживания населения на Московском пр., д. 151, многоэтажный паркинг на Дунайском проспекте, различные бизнес-центры. Также на территории района появилось 8 новых автозаправочных станций. Об этом сообщила пресс-служба администрации Московского района.