Михаил Иоффе: В 2013 году ставки по ипотеке не изменятся
Ставки по ипотеке в 2013 году расти не будут, поделился прогнозом вице-президент, управляющий петербургским филиалом ВТБ24 Михаил Иоффе. В отличие от Сбербанка, ВТБ24 не собирается приостанавливать выдачу кредитов с господдержкой, также заверил господин Иоффе.
В 2013 году в Петербурге ВТБ24 намерен выдать 15 млрд руб. ипотечных кредитов. По прогнозу Михаила Иоффе, в 2013 году рынок ипотеки Санкт-Петербурга вырастет на 25-30%, всего по году ожидается финансовый рост в пределах 20%.
ВТБ24 активно наращивает свою долю на рынке ипотеки в Петербурге. По итогам прошлого года она выросла с 20 до 25%, по итогам января 2013 года банк занимает уже около трети рынка. Сейчас банк выдает кредиты для 60% городских строительных проектов. "Несмотря на то, что в течение года эта доля, скорее всего, снизится, мы рассчитываем увеличить свою долю", - заявил Михаил Иоффе.
По итогам 2012 года объем средств ипотечных займов в кредитном портфеле банка вырос на 72% и составил 30,4 млрд руб. Финансовый результат петербургского филиала ВТБ24 по итогам прошлого года превысил планку в 4,4 млрд руб., увеличившись по сравнению с 2011 годом, на 48%. По итогам 2013 года банк планирует получить прибыль на уровне 5,5 млрд руб. Общий рост финансового рынка Петербурга, по оценке Михаила Иоффе, составил 40%.
Правительством Ленинградской области разработаны постановления о механизме отклонения от региональных нормативов градостроительного проектирования в части плотности и этажности застройки, а также о консультативных органах, которые будут помогать правительству региона осуществлять градостроительную политику.
Об этом сообщил в четверг, 14 февраля, на встрече с журналистами вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев.
"Механизм отклонения от РНГП очень ждали те застройщики, которым отменили проекты планировок, а также те, чьи проекты еще планируется рассмотреть. Вступившие в действие новые нормы (в соответствии с которыми этажность застройки в сельских поселениях не должна превышать 12-ти этажей, а плотность - 9 тыс кв. м на гектар) далеко не всегда оправдывают инвестиционные ожидания застройщиков, разрабатывавших свой проект по старым нормативам. На наш взгляд, предложенный механизм принятия отклонений позволит достичь компромисса", - уверен Георгий Богачев.
Он подчеркнул, что речь идет об исключительных случаях. "Новые проекты будут разрабатываться в рамках РНГП. Отклонения допускаются только для практически готовых к прохождению экспертизы проектов, реализация которых предполагается в зоне уже существующей высотной застройки. Верхний предел по этажности пока не ограничен, а по плотности возможно лишь некоторое превышение, не более 11 тыс 250 метров на гектар".
По словам Георгия Богачева, механизм получения права на отклонения будет сложным. Прежде всего, застройщику придется обратиться в органы местного самоуправления с заявлением-обоснованием отклонений. После чего совет депутатов МО должен принять решение об обращении в правительство области с ходатайством о получении отклонений. Далее ходатайство рассматривается на градостроительном совете при комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области. Комитет направляет запросы в профильные ведомства и районные власти.
Если все заключения по данному проекту окажутся положительными, то градсовет рекомендует правительству области принять соответствующее постановление.