Петербуржцам представят график работ по развитию территорий исторического центра в 1-м квартале 2013 года
Единый график работ по реализации Программы сохранения и развития двух территорий исторического центра Санкт-Петербурга будет представлен петербуржцам в 1-м квартале 2013 года, сообщил Комитет по экономической политике и стратегическому планированию.
Этапность реализации Программы обсуждалась на очередном заседании рабочей группы по координации работ исполнительных органов государственной власти, связанных с реализацией мероприятий целевой программы Санкт-Петербурга "Сохранение и развитие территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия", находящихся в историческом центре Санкт-Петербурга, на 2013-2018 годы".
Работа группы организована на постоянной основе и направлена на рассмотрение и решение всех текущих вопросов реализации Программы.
В рамках состоявшегося заседания участники обсудили и порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при реализации соответствующих мероприятий. Так, в ходе встречи было предложено приступить к единовременной комплексной реализации ряда первоочередных мероприятий Программы, позволяющей оптимизировать работу исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и повысить качество реализации Программы на всех последующих этапах.
Председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Анатолий Котов поставил задачу до окончания 1-го квартала сформировать единый комплексный график работ по реализации Программы с учетом роли и ответственности профильных исполнительных органов государственной власти, участвующих в ее реализации.
"Единый график должен отражать планы выполнения работ профильных комитетов по мероприятиям Программы. Такая сетевая конструкция не только позволит нам синхронизировать и лучше планировать работу, но и даст возможность осуществлять контроль за ходом реализации всех мероприятий Программы", - отметил Анатолий Котов. - "Разработанный график будет выложен в открытый доступ и представлен петербуржцам для осуществления общественного контроля за реализацией Программы", - добавил он.
Особое внимание в ходе заседания было уделено процедуре обследования объектов, расположенных на территориях реализации проекта, и необходимостью использования его результатов для проведения историко-культурной экспертизы объектов культурного наследия в рамках Программы. Проведение такой экспертизы является необходимым условием для перехода к этапу проектирования. Результаты обследования будут представлены в рамках формируемого в настоящее время Совета по сохранению и развитию исторического центра Санкт-Петербурга, в который войдут ведущие общественные, научные, архитектурные и иные профессиональные организации города.
Также в рамках встречи участники обсудили вопросы разработки Концепции развития территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия", как необходимой основы для проведения историко-культурной экспертизы объектов культурного наследия Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников.
В ходе заседания были рассмотрены и иные вопросы, связанные с реализацией целевой Программы сохранения и развития двух территорий исторического центра Санкт-Петербурга.
Компания Stone Hedge – инвестиционный фонд недвижимости официально заявляет о своем открытии. Фонд создан в конце 2012 года при участии нескольких крупных частных инвесторов. Фонд вкладывает средства партнеров в лучшие проекты редевелопмента в Москве с последующей реализацией готовой недвижимости на открытом рынке.
Специализация фонда - офисные комплексы В+ класса и апартаменты, отвечающие следующим критериям: удачное местоположение, актуальная коммерческая концепция, высокое качество строительных работ, профессиональная эксплуатация.
На текущий момент портфель Stone Hedge состоит из нескольких проектов в Москве суммарной площадью более 200 000 кв. м, старт продаж по двум из них планируется в первом полугодии 2013 года.
Компания предложит целый комплекс услуг: от поиска площадок для инвестирования до решения всего перечня вопросов по эксплуатации объектов. Своим постоянным клиентам фонд предоставляет гибкие условия по графику платежей, содействие в поиске арендаторов и заключении договоров, помощь при государственной регистрации и бухгалтерское сопровождение, а также, возможность дальнейшей продажи объекта в качестве готового арендного бизнеса.
"Общеизвестно, что вложения в недвижимость являются очень выгодными, однако большинство компаний интересуются клиентом лишь до момента вложения им средств. Мы же обеспечиваем нашим инвесторам сопровождение и поддержку на всех этапах реализации инвестиционного проекта", - комментирует генеральный директор Stone Hedge Максим Гейзер.
Наиболее надежный способ хеджирования средств - вложение денег в недвижимость, - является сегодня финансовым инструментом, способным застраховать от большинства рисков инвестирования и дать гарантии окупаемости вложенных средств. "Мы также постарались занять достаточно узкую нишу продажи готового арендного бизнеса по приемлемым ценам. Доходность некоторых наших лотов достигает 14% годовых, что сегодня является, безусловно, выгодным предложением на рынке. Сохранение капитала и получение стабильного дохода – именно это интересует наших клиентов" - отмечает Максим Гейзер.
Несколько крупных проектов компании уже общеизвестны: это клубный деловой центр "Цветной 26", комплекс особняков "Central Street" и офисный центр "Neo Geo".
На территории клубного делового центра "Цветной 26" сегодня можно инвестировать в готовый арендный бизнес с доходностью от 12% до 14%. Окупаемость этих проектов составляет 7-8 лет.
Одним из перспективных направлений развития компании является продажа апартаментов – новый тренд рынка недвижимости Москвы, пришедший к нам из Европы и прочно закрепившийся в предпочтениях современного покупателя.
Строительным партнером фонда является инвестиционно-строительный холдинг Coldy Group.