Эксперты: Квартиры-студии стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании "НДВ-Недвижимость", разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных "однушек" на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем "однушки".
Заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по продажам Яна Сосорева говорит: "Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон "Новокосино-2". За январь было продано свыше 200 студий. Иными словами, только выйдя в продажу, подобные квартиры раскупаются практически сразу. Студии обладают максимальной ликвидностью. Поэтому, несмотря на минимальную стоимость предложения (что достигается за счет уменьшения площадей), цена квадратного метра студий является самой высокой".
Благодаря своей дешевизне и, соответственно, небольшому входному порогу, квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают порядка 35% покупателей.
Для себя, как правило, студии приобретают молодые семьи, одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов, а также пенсионеры, которым такие квартиры позволяют сократить коммунальные платежи и облегчить процесс уборки.
Компания ЛенСпецСМУ открыла ипотечную программу с новым банком-партнером – Банком БФА. Теперь в банке можно получить кредит на приобретение квартиры в жилом комплексе "Дом на Тухачевского", сообщила пресс-служба ЗАО "Управляющая компания "Эталон".
Кредит предоставляется при первом взносе в размере 15% от стоимости квартиры, сумма кредита - от 500 000 рублей, процентная ставка - от 13,5% на этапе строительства и от 12,5% после оформления права собственности. Досрочное погашение возможно в любое время без штрафных санкций. Кредит выдается на срок от 5 до 25 лет.
"Дом на Тухачевского" возводится на ул. Маршала Тухачевского, 27. Общая площадь нового жилого дома составит 35 000 кв. м. Также на территории комплекса будет возведен встроенно-пристроенный паркинг на 113 автомобилей. "Дом на Тухачевского", как и все дома компании ЛенСпецСМУ, строится по кирпично-монолитной технологии.