Георгий Полтавченко предлагает отменить для ветеранов и блокадников норму постановки на жилищный учет
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко предлагает отменить норму, ограничивающую постановку на жилищный учет ветеранов и блокадников из коммунальных квартир 15-ю квадратными метрами.
Георгий Полтавченко внес на рассмотрение Законодательного собрания Санкт-Петербурга проект закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан". В случае поддержки проекта депутатами будет существенно расширено число ветеранов Великой Отечественной войны и блокадников, подпадающих под действие Указа Президента РФ №714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов".
Действующим законодательством для петербургских ветеранов и блокадников, проживающих в коммунальных квартирах, установлена учетная норма в размере 15 кв. м. Сегодня ветераны и блокадники, имеющие в коммунальных квартирах превышение учетной нормы, лишены права постановки на городскую очередь. Георгий Полтавченко предлагает депутатам указанное ограничение отменить.
Согласно внесенному губернатором проекту закона ветераны и блокадники должны будут приниматься на учет нуждающихся в содействии Петербурга в улучшении жилищных условий независимо от площади занимаемых ими жилых помещений. Воспользоваться этим правом смогут те, кто прожил в Петербурге на законных основаниях не менее 10 лет и у кого отсутствуют иные жилые помещения для проживания помимо коммунальной квартиры.
К 1 января 2013 года в Санкт-Петербурге согласно указу президента РФ №714 улучшили жилищные условия более чем 10,5 тыс. ветеранов Великой Отечественной войны и жителей блокадного Ленинграда.
Компания Stone Hedge – инвестиционный фонд недвижимости официально заявляет о своем открытии. Фонд создан в конце 2012 года при участии нескольких крупных частных инвесторов. Фонд вкладывает средства партнеров в лучшие проекты редевелопмента в Москве с последующей реализацией готовой недвижимости на открытом рынке.
Специализация фонда - офисные комплексы В+ класса и апартаменты, отвечающие следующим критериям: удачное местоположение, актуальная коммерческая концепция, высокое качество строительных работ, профессиональная эксплуатация.
На текущий момент портфель Stone Hedge состоит из нескольких проектов в Москве суммарной площадью более 200 000 кв. м, старт продаж по двум из них планируется в первом полугодии 2013 года.
Компания предложит целый комплекс услуг: от поиска площадок для инвестирования до решения всего перечня вопросов по эксплуатации объектов. Своим постоянным клиентам фонд предоставляет гибкие условия по графику платежей, содействие в поиске арендаторов и заключении договоров, помощь при государственной регистрации и бухгалтерское сопровождение, а также, возможность дальнейшей продажи объекта в качестве готового арендного бизнеса.
"Общеизвестно, что вложения в недвижимость являются очень выгодными, однако большинство компаний интересуются клиентом лишь до момента вложения им средств. Мы же обеспечиваем нашим инвесторам сопровождение и поддержку на всех этапах реализации инвестиционного проекта", - комментирует генеральный директор Stone Hedge Максим Гейзер.
Наиболее надежный способ хеджирования средств - вложение денег в недвижимость, - является сегодня финансовым инструментом, способным застраховать от большинства рисков инвестирования и дать гарантии окупаемости вложенных средств. "Мы также постарались занять достаточно узкую нишу продажи готового арендного бизнеса по приемлемым ценам. Доходность некоторых наших лотов достигает 14% годовых, что сегодня является, безусловно, выгодным предложением на рынке. Сохранение капитала и получение стабильного дохода – именно это интересует наших клиентов" - отмечает Максим Гейзер.
Несколько крупных проектов компании уже общеизвестны: это клубный деловой центр "Цветной 26", комплекс особняков "Central Street" и офисный центр "Neo Geo".
На территории клубного делового центра "Цветной 26" сегодня можно инвестировать в готовый арендный бизнес с доходностью от 12% до 14%. Окупаемость этих проектов составляет 7-8 лет.
Одним из перспективных направлений развития компании является продажа апартаментов – новый тренд рынка недвижимости Москвы, пришедший к нам из Европы и прочно закрепившийся в предпочтениях современного покупателя.
Строительным партнером фонда является инвестиционно-строительный холдинг Coldy Group.