Эксперты: Ввод новых офисных площадей в Петербурге в 2012 году снизился в 1,5 раза
В Санкт-Петербурге в 2012 году было введено порядка 116 тыс. кв. м новых офисных площадей, что практически в 1,5 раза ниже результатов 2011 года, отмечают эксперты АРИН.
"Если говорить о наиболее интересных проектах прошедшего года, нужно отметить БЦ "Сенатор" на 18-й линии Васильевского острова и бизнес-центр "Собрание" компании "Адамант", - отметила Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Это наиболее крупные и ожидаемые объекты".
Наибольшую активность в 2012 году проявили нефтегазовые и IT-компании. Сделки по заявкам клиентов данных отраслей были самыми крупными. В среднем арендаторы заинтересованы в площадках 350-600 кв. м.
Наиболее популярны объекты класса "В" и "В+". Уровень сервиса в таких бизнес-центрах существенно приближен к БЦ класса "А", однако ставки ниже. "Объем вакантных площадей в объектах класса "А" составляет порядка 5-7%, - оценивает Екатерина Лапина. – Объекты класса "В" и "В+" заполнены в среднем на 75-80%, что обусловлено бОльшим объемом предложения в этом сегменте".
В 2012 году ставки прибавили в среднем 6-8%. В классе "А" средняя арендная ставка составляет 1400-1500 руб. за кв. м в месяц, в классе "В" и "В+" - 1000-1400 руб. за кв. м в месяц.
"Наиболее яркой сделкой стала продажа БЦ "Элефант" на Крестовском Острове, которая состоялась, едва он был введен в эксплуатацию", - подчеркнула Екатерина Лапина.
По итогам 2013 года ставки вырастут в среднем на 5-7%. С другой стороны, в сегменте бизнес центров "А" можно прогнозировать и некоторое снижение ставок, поскольку в 2013 году ожидается большой объем ввода объектов такого класса.
В Санкт-Петербурге начала работу приемная СПб ГКУ "Санкт-Петербургский Дом национальностей" по адресу: Моховая улица, д. 15 "А" (станция метро "Чернышевская"). Время работы: с 11:00 до 20:00 ежедневно кроме выходных дней – субботы, воскресенья.
Обращающиеся в Приемную петербуржцы и приезжие граждане из других регионов РФ и иностранных государств (включая временно проживающих и работающих на территории Санкт-Петербурга) смогут получить справочную информацию по вопросам, касающимся реализации государственной национальной политики в Санкт-Петербурге, деятельности СПб ГКУ "Санкт-Петербургский Дом национальностей", национально-культурных автономий и организаций, а также по проблемам, связанным с трудовой миграцией.
Оказание помощи нуждающимся будет заключаться и в предоставлении достоверной информации (адресов, контактов, официальных ответственных лиц) о государственных органах власти и об общественных структурах, работающих по целевым направлениям деятельности в сфере национальной и миграционной политики и имеющим возможность провести предметную консультацию, дать рекомендации и оказать содействие по интересующим граждан вопросам.
Приемная создана в целях реализации положений указа президента РФ от 19 декабря 2012 года №1666 "О стратегии государственной национальной политики Российской Федерации на период до 2025 года" и указаний губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко по совершенствованию работы на данном направлении.