КГА выпустил альбом "Петербургская градостроительная графика XVII-XXI вв."
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) и ГКУ "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга" презентовали альбом архивных картографических материалов "Петербургская градостроительная графика XVII-XXI вв." Часть материалов ранее не публиковалась.
Издание готовилось около двух лет и было выпущено в конце 2012 года тиражом чуть более 1 тыс. экземпляров за счет средств бюджета Петербурга, рассказала председатель КГА Юлия Киселева. В альбом вошли более 400 документов – от генеральных планов разных лет до карт намывных территорий, схем освоения подземного пространства и размещения часов на улицах города, снабженные краткими хронологическими сведениями.
Большинство материалов издания взято из архивов КГА, около четверти - предоставлено Российской национальной библиотекой, также использованы документы КГИОПа, различных архивов, петербургских коллекционеров. Наибольший интерес и ценность представляют ранее не публиковавшиеся карты XX века, в том числе демонстрирующие планы послевоенного развития города.
В рамках проводимой презентации нескольких экземпляров издания было передано основному фонду Российской национальной библиотеки, Научной библиотеке Российской Академии художеств, библиотеке Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета и Архивному комитету. В следующем году запланировано переиздание книги на коммерческой основе, заверила Юлия Киселева.
Компания Stone Hedge – инвестиционный фонд недвижимости официально заявляет о своем открытии. Фонд создан в конце 2012 года при участии нескольких крупных частных инвесторов. Фонд вкладывает средства партнеров в лучшие проекты редевелопмента в Москве с последующей реализацией готовой недвижимости на открытом рынке.
Специализация фонда - офисные комплексы В+ класса и апартаменты, отвечающие следующим критериям: удачное местоположение, актуальная коммерческая концепция, высокое качество строительных работ, профессиональная эксплуатация.
На текущий момент портфель Stone Hedge состоит из нескольких проектов в Москве суммарной площадью более 200 000 кв. м, старт продаж по двум из них планируется в первом полугодии 2013 года.
Компания предложит целый комплекс услуг: от поиска площадок для инвестирования до решения всего перечня вопросов по эксплуатации объектов. Своим постоянным клиентам фонд предоставляет гибкие условия по графику платежей, содействие в поиске арендаторов и заключении договоров, помощь при государственной регистрации и бухгалтерское сопровождение, а также, возможность дальнейшей продажи объекта в качестве готового арендного бизнеса.
"Общеизвестно, что вложения в недвижимость являются очень выгодными, однако большинство компаний интересуются клиентом лишь до момента вложения им средств. Мы же обеспечиваем нашим инвесторам сопровождение и поддержку на всех этапах реализации инвестиционного проекта", - комментирует генеральный директор Stone Hedge Максим Гейзер.
Наиболее надежный способ хеджирования средств - вложение денег в недвижимость, - является сегодня финансовым инструментом, способным застраховать от большинства рисков инвестирования и дать гарантии окупаемости вложенных средств. "Мы также постарались занять достаточно узкую нишу продажи готового арендного бизнеса по приемлемым ценам. Доходность некоторых наших лотов достигает 14% годовых, что сегодня является, безусловно, выгодным предложением на рынке. Сохранение капитала и получение стабильного дохода – именно это интересует наших клиентов" - отмечает Максим Гейзер.
Несколько крупных проектов компании уже общеизвестны: это клубный деловой центр "Цветной 26", комплекс особняков "Central Street" и офисный центр "Neo Geo".
На территории клубного делового центра "Цветной 26" сегодня можно инвестировать в готовый арендный бизнес с доходностью от 12% до 14%. Окупаемость этих проектов составляет 7-8 лет.
Одним из перспективных направлений развития компании является продажа апартаментов – новый тренд рынка недвижимости Москвы, пришедший к нам из Европы и прочно закрепившийся в предпочтениях современного покупателя.
Строительным партнером фонда является инвестиционно-строительный холдинг Coldy Group.