MD Facility Management приобрела право на обслуживание в Петербурге объектов общей площадью более 330 тыс. кв. м
MD Facility Management приобрела часть бизнеса ГК "БестЪ", крупного российского холдинга. Объектом сделки стала 100% доля его дочерней компании "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" - одного из лидирующих FM-операторов на рынке Санкт-Петербурга. Общая площадь объектов, перешедших в обслуживание MD Facility Management, составляет более 330 тыс. кв. м.
По результатам сделки MD Facility Management получила в эксплуатацию 20 объектов различного назначения, расположенные в Северо-Западном федеральном округе. В их числе пять ТЦ сети OBI, ТРК "Гулливер", ТРК "Ульянка", ТРК "Константиновский", БЦ "Авеню", БЦ "Полис", БЦ "Желтый угол", Морской пассажирский порт, элитный жилой комплекс "OMEGA-HOUSE" и др.
Зона ответственности MD Facility Management в отношении новых активов включает в себя работы по комплексному техническому обслуживанию зданий, а также услуги клининга и охраны. Property management на объектах, как и прежде, осуществляет другая дочерняя структура ГК "БестЪ" – "МТЛ. Управление недвижимостью", с которой MD Facility Management заключила стратегическое соглашение о совместном продвижении услуг в Северо-западном федеральном округе.
Для MD Facility Management данная сделка является логичным и успешным продолжением стратегии развития на рынке Санкт-Петербурга. Первым объектом компании в городе стал ТРЦ "Галерея" на Лиговском проспекте, общей площадью более 190 тыс. кв. м. MD Facility Management приступила к его обслуживанию летом 2012 года.
"Партнерство с компанией "МТЛ" позволило нам в значительной степени расширить присутствие в Санкт-Петербурге. Теперь общая площадь объектов, которые мы обслуживаем в Северной столице и области составляет более полумиллиона квадратных метров. Чтобы эффективно управлять подобными объемами, в этом году, мы планируем здесь открытие нового филиала компании", – комментирует Омари Мкртчян, главный управляющий MD Facility Management.
Группа компаний "БестЪ" является одной из ведущих компаний на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, в нее входят: УК "БестЪ" – инвестиционно-девелоперское направление, "БестЪ. Коммерческая недвижимость" – брокерское направление, "МТЛ. Управление недвижимостью" – property management.
MD Facility Management (Дивизион Эксплуатация компании ОМС) работает на российском рынке недвижимости с 1994 года и является одним из крупнейших поставщиков услуг facility. Компания осуществляет комплексное техническое обслуживание объектов недвижимости, которое включает в себя эксплуатацию, инфраструктурный менеджмент, консалтинг. Общая площадь обслуживаемых объектов компании составляет более 3,5 млн. кв. м. Численность персонала превышает 1 500 сотрудников.
MD Facility Management работает в 16 городах РФ, таких как: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Красноярск, Иркутск, Омск, Екатеринбург, Уфа, Владивосток, Воронеж, Тамбов, Ленинск-Кузнецкий и др. Среди клиентов MD Facility Management: O1 Properties, Крокус Интернэшнл, СТТ Групп, ГК Снегири, РосЕвроДевелопмент, Itella, УК ТРЦ Гагаринский, Сбербанк, СП Бизнес Кар, Sponda, Тетра Пак, Интеко, ЖК Гранатный Палас, Министерство Иностранных Дел, Московская городская Дума, ГКБ им. С.П. Боткина, ГКБ №1 им. Н.И. Пирогова и пр.
Для осуществления своей деятельности компания MD Facility Management имеет все необходимые сертификаты и лицензии, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга высоким спросом пользуются комнаты. Наиболее популярны, по мнению экспертов агентства недвижимости Home estate, объекты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб.
Комнаты продолжают пользоваться большой популярностью, поскольку являются самым дешевым и доступным предложением на рынке. Наиболее востребованы сейчас комнаты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб. Более дорогие объекты продать гораздо сложнее, поскольку они вступают в серьезную конкуренцию с квартирами-студиями в строящихся домах, стоимость которых в среднем в эконом-классе составляет 2-2,3 млн руб.
Соответственно, исходя из этой стоимости, по площади наиболее популярны квартиры - 12-18 кв. м; комнаты с большей площадью имеют более высокую стоимость и поэтому менее востребованы. Кроме того, на спрос влияют такие характеристики, как локация дома: здесь важным фактором является близость дома к метро, состояние квартиры, количество семей, проживающих в коммуналке.
Сегмент покупателей комнат – тот же, что и у студий: это молодые семьи, одинокие люди, приезжие из регионов: студенты, рабочие, которые продали свое жилье в другом городе, и которым необходимо купить жилье сразу же.
"Спрос на комнаты остается высоким, поэтому рост цен на этом рынке даже опережает среднерыночный. Так, за последние 4 месяца стоимость таких объектов в среднем выросла на 4-5%. Думаю, в среднесрочной перспективе комнаты останутся востребованными", - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.