Эксперты: На вторичном рынке жилья Петербурга комнаты дороже 1,7 млн руб. не востребованы
На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга высоким спросом пользуются комнаты. Наиболее популярны, по мнению экспертов агентства недвижимости Home estate, объекты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб.
Комнаты продолжают пользоваться большой популярностью, поскольку являются самым дешевым и доступным предложением на рынке. Наиболее востребованы сейчас комнаты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб. Более дорогие объекты продать гораздо сложнее, поскольку они вступают в серьезную конкуренцию с квартирами-студиями в строящихся домах, стоимость которых в среднем в эконом-классе составляет 2-2,3 млн руб.
Соответственно, исходя из этой стоимости, по площади наиболее популярны квартиры - 12-18 кв. м; комнаты с большей площадью имеют более высокую стоимость и поэтому менее востребованы. Кроме того, на спрос влияют такие характеристики, как локация дома: здесь важным фактором является близость дома к метро, состояние квартиры, количество семей, проживающих в коммуналке.
Сегмент покупателей комнат – тот же, что и у студий: это молодые семьи, одинокие люди, приезжие из регионов: студенты, рабочие, которые продали свое жилье в другом городе, и которым необходимо купить жилье сразу же.
"Спрос на комнаты остается высоким, поэтому рост цен на этом рынке даже опережает среднерыночный. Так, за последние 4 месяца стоимость таких объектов в среднем выросла на 4-5%. Думаю, в среднесрочной перспективе комнаты останутся востребованными", - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
В Московском районе Санкт-Петербурга введено в эксплуатацию 8 жилых домов (на 3267 квартир) общей площадью 169 тыс. кв. м. За счет средств бюджета Петербурга на 5-ом Предпортовом проезде возведены три жилых дома на 1859 квартир, общая площадь которых составляет 109,5 тыс. кв. м. Дома сданы с отделкой, а прилегающая территория благоустроена. Обеспечено 580 парковочных мест, оборудованы детские площадки. Дома готовятся к заселению.
Одновременно со строительством жилых домов велось строительство детского сада на 60 мест (готовится к сдаче), и общеобразовательной школы на 825 мест.
В районе построен специальный жилой дом для одиноких граждан пожилого возраста. В доме 100 квартир, общей площадью 4085 кв. м, на первом этаже размещены помещения социального обслуживания, столовая, гостиная, прачечная. Все помещения в доме выполнены с отделкой, лоджии всех жилых квартир с остеклением. К дому прилегает благоустроенная территория площадью более 12,2 тыс. кв. м. Предусмотрено 15 мест для парковки автотранспорта.
Помимо жилых зданий, на территории района построен 31 объект иного назначения, а также открыто по участку трассы ЗСД. В составе проекта имеется подземный пешеходный переход для прохода от станции "Броневая" к Кубинской улице.
Среди введенных нежилых объектов - здание Санкт-Петербургского городского суда на Бассейной улице, центр обслуживания населения на Московском пр., д. 151, многоэтажный паркинг на Дунайском проспекте, различные бизнес-центры. Также на территории района появилось 8 новых автозаправочных станций. Об этом сообщила пресс-служба администрации Московского района.