Эксперты: В Петербурге в 2013 году введут в эксплуатацию не менее 350 тыс. кв. м новых административных и офисных площадей
В Санкт-Петербурге за последние 5 лет вбыло построено и введено в эксплуатацию 1 933 024 кв. м административных и офисных площадей. Наибольший прирост новых офисных площадей наблюдался в докризисном 2008 году – 543 643 кв. м (28,1% общего объема ввода). Затем девелоперская активность начала снижаться и достигла своего минимума в 2010 году, когда было введено 271 158 кв. м (14%) офисных и административных площадей. В минувшем 2012 году этот показатель составил 349 321 кв. м (18,1%), по данным исследования аналитиков компании STEP. Они считают, что в 2013 году будет введено в эксплуатацию не менее 350 тыс. кв. м новых административных и офисных площадей.
Отмечается, что в отличие от 2008-2010 годов, когда основной прирост приходился на бизнес-центры, площади которых поступали на открытый рынок, за последние два года значительную долю рынка заняли объекты, построенные или реконструированные для собственных нужд их владельцев.
Лидером ввода в 2008-2012 годах стал Московский район, в котором было построено 401 147 кв. м (20,8% от общего объема) административно-офисных площадей. Вторую позицию занимает Приморский район с 239 559 кв. м (12,4%). Далее следуют Василеостровский (201 717 кв. м) и Красногвардейский (192 850 кв. м) районы – 10,4% и 10% соответственно. Наименьший интерес у девелоперов офисной недвижимости вызывают Красносельский, Пушкинский, Колпинский, Курортный и Кронштадтский районы. Здесь за рассматриваемый период было построено в совокупности менее 1,5% площадей.
Интерес девелоперов к Московскому и Приморскому районам легко объясним наличием здесь свободных участков под застройку и отсутствием обременений, свойственных для центра города. Однако ввод офисных площадей в Адмиралтей-ском, Центральном, Василеостровском и Петроградском районах также остается стабильным – исторический центр по-прежнему не теряет своей актуальности.
Учитывая динамику ввода административно-офисных площадей в 2008-2012 годах можно прогнозировать, что строительная активность на рынке офисной недвижимости будет возрастать. Так, в 2013 году ожидается ввод в эксплуатацию не менее 350 тыс. кв. м новых административных и офисных площадей, в 2014 году – еще столько же. Среди наиболее крупных объектов, строительство которых завершится в этом году, бизнес-центр Leader Tower на Ленинском проспекте и первая очередь комплекса "Невская ратуша" в Дегтярном переулке. В будущем году компания STEP окончит возведение офисного здания для компании "ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт" на Аптекарской набережной.
В г. Сертолово Всеволожского района к 4 часам утра восстановлено теплоснабжение жилых домов, отключенных в результате аварии на газопроводе, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области.
В четверг, 31 января, в 21:30 при производстве работ по прокладке инженерных сетей в городе Сертолово из-за грубого нарушения технологии произошел порыв газопровода среднего давления. В результате авирии были отключены от подачи бытового газа 19 многоквартирных домов, природный газ прекратил поступать и на котельную, обслуживающую эти же дома, в которых проживает более 3500 человек.
На место аварии были подтянуты аварийные бригады Леноблгаза для устранения аварии на газопроводе, была организована работа по запуску котельной на резервном топливе. Предпринятые меры позволили возобновить подачу теплоснабжения в жилой микрорайон к 4 утра.
В настоящее время, по данным комитета по ТЭК Ленинградской области, котельная работает в штатном режиме на природном газе. Продолжается ликвидация последствий аварии на газопроводе и осуществляется подключение жилых домов к системе газоснабжения.
Работники Леноблгаза намерены восстановить подачу природного газа в многоквартирные дома не позднее 14 часов.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко потребовал восстановить тепло и газоснабжение в жилых домах Сертолово в максимально короткие сроки и разобраться соответствующим службам с причинами чрезвычайной ситуации.
В сообщении пресс-служба отмечается, что только в январе строители уже трижды прорывали газопроводы в Ленинградской области из-за грубого нарушения правил проведения работ, в частности неделю назад произошла подобная авария в Федоровском поселении Тосненского района.