Минфин предлагает облагать налогом на недвижимость недостроенные объекты
Министерство финансов предлагает облагать налогом на недвижимость объекты незавершенного строительства, говорится в информационном сообщении, опубликованном на сайте ведомства.
В настоящее время Минфин готовит поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие введение местного налога на недвижимое имущество вместо действующих земельного и имущественного налога для физлиц.
Ставки налога определены как для зарегистрированных объектов недвижимости, так и для "объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам". Согласно предложениям министерства, они будут устанавливаться исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости в собственности одного налогоплательщика.
Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300 миллионов рублей, ставка налога согласно предложениям Минфина, не должна превышать 0,1% - в отношении жилья, 0,5% - в отношении иных зданий, 0,3% - в отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретённых для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит 1,5%.
Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости в собственности одного владельца превышает 300 миллионов рублей, Минфин предлагает установить повышенные ставки налога: 0,5% - в отношении объектов капитального строительства вне зависимости от принадлежности к жилому фонду и 1,5% - в отношении земель любых категорий.
В законопроекте установлены предельные ставки налога: муниципалитеты получат право устанавливать более низкие значения. Кроме того, территории получат возможность устанавливать собственные расширенные перечни льготников, имеющих право на вычеты.
Законопроект, подготовленный Минфином, предусматривает два вида вычетов по налогу на недвижимость. Первый будет предоставляться всем налогоплательщикам в отношении одного жилого помещения, в размере кадастровой стоимости 20 кв. м соответствующего объекта.
Второй вычет предлагается предоставлять отдельным категориям налогоплательщиков, например, героям Советского Союза, героям России, полным кавалерам ордена славы, инвалидам 1 и 2 группы, ветеранам и инвалидам ВОВ, а так же ветеранам и инвалидам боевых действий. Он также будет предоставляться в отношении только одного объекта недвижимости в размере 30 кв. м жилого помещения, или 1000 кв. м площади земельного участка.
Согласно предложениям министерства, налог на недвижимость будет вводиться постепенно в течение нескольких лет - до 1 января 2018 года, по мере готовности муниципальных образований.
По оценке Минфина, без учета возможности для муниципалитетов устанавливать более низкие ставки налога и применять более широкий перечень вычетов, ставка налога для трехкомнатной квартиры в Москве площадью 75 кв. м составит 1800 руб. в год, для двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м - 1200 руб. в год.
СПб ГБУ "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" продолжает в судебном порядке взыскивать с "незаконных арендаторов" убытки, связанные с освобождением объектов государственной собственности.
Как сообщила пресс-служба КУГИ, Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области было удовлетворено исковое заявление ГБУ к ООО "Статус"о взыскании убытков, понесенных Центром при демонтаже незаконной постройки. Сумма иска составила 897870 руб. 36 коп.
В 2011 году в адрес "Центра повышения эффективности использования государственного имущества" из КУГИ поступила официальная заявка о необходимости обеспечить освобождение от незаконных пользователей земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Доблести, напротив д. 20, к. 1. В ходе рабочего выезда сотрудниками Учреждения было установлено, что участок незаконно используется неким ООО "Статус" под размещение павильона-кафе. Договор аренды либо иные правоустанавливающие документы на землепользование у "незаконных арендаторов" отсутствовали. Предпринимателям было вручено официальное уведомление Учреждения о необходимости самостоятельно освободить земельный участок и передать его городу, однако они добровольно освобождать объект отказались.
Силами сотрудников СПб ГБУ "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" в соответствии со ст. 12, 14 ГК РФ "незаконные арендаторы" были выселены, их имущество демонтировано и вывезено на склад временного хранения. После того, как земельный участок был полностью освобожден, он был передан КУГИ.