Эксперты: Ипотека к лету подорожает на 0,5%
Размер средней ставки к лету 2013 года вырастет на 0,5% и достигнет 13%, по прогнозам департамента ипотеки "НДВ СПб". Подорожание жилищных кредитов активизирует программы рассрочек от застройщиков.
Сегодня средняя ипотечная ставка в Петербурге находится на уровне 12,8%. При этом на покупку квартиры в новостройке кредит выдается в среднем по ставке 13,5% (до получения права собственности). Средняя ставка на приобретение готового жилья на вторичном рынке составляет 12,6%.
Дальнейшая динамика ипотечных ставок будет зависеть от целого ряда факторов. К наиболее важным факторам относятся, прежде всего, стоимость заимствований для банков и ситуация на мировых рынках.
"Повышение средней ставки по ипотеки не означает резкое падение доступности жилищных кредитов. Клиентам стоит обратить внимание на наиболее выгодные предложения, например, программы банков, которые производят проектное финансирование строительства объекта. Кроме того, когда ипотека несколько сбавляет обороты, застройщики начинают оживлять программы рассрочек. При этом рассрочку можно комбинировать с ипотекой, что открывает дополнительные возможности для экономии при покупке квартиры в новостройке", считает Сергей Гребенюк, руководитель департамента ипотеки "НДВ СПб".
Члены комиссии по туристской индустрии Законодательного Собрания Санкт-Петербурга на заседании сегодня, 25 января, обсудили ситуацию, связанную с правовым положением и ролью малых отелей в гостиничном секторе города. Комиссия приняла решение предложить Комитету по развитию туризма правительства Петербурга рассмотреть возможность разработки программы по развитию и поддержке малых средств размещения и создать (в заявительном порядке) городской реестр малых средств размещения.
Председатель комиссии Светлана Нестерова отметила, что, несмотря на то, что рынок малых отелей в России развивается уже более десяти лет, эти средства размещения до недавнего времени существовали в условиях законодательного вакуума. Вступивший в силу ГОСТ Р 54606 - 2011 "Услуги малых средств размещения. Общие требования" - первый документ, устанавливающий требования к отелям с фондом не более 50 номеров.
В заседании принял участие президент Ассоциации малых гостиниц Санкт-Петербурга Владимир Васильев. По его словам, принятие нового ГОСТа - шаг вперед в решении вопросов гостиничного бизнеса. Вместе с тем, документ требует существенной доработки. В частности, есть основания для более детальной проработки термина "малые средства размещения" для того, чтобы отнести к данному виду предпринимательства услуги гостиниц с вместимостью до 100 человек; ввести упрощенную процедуру подачи документов на регистрацию и др.
Комиссия приняла решение учесть прозвучавшие замечания и направить предложения в Федеральное агентство по туризму и Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии.