Эксперты: Объем рынка инвестиций в строящуюся недвижимость Петербурга составляет около 22,7 млрд руб.
Объем рынка инвестиций в строящуюся недвижимость Петербурга составляет около 22,7 млрд руб., подсчитали аналитики группы компаний "Новый Петербург". Но большая часть игроков на этом рынке небольшие инвесторы с объемом инвестиций до 1 млн долл.
За 2012 год объем инвестиций вырос почти на 40%. "Сейчас первичный рынок один из самых интересных для инвестиций. Доходность подобных вложений может достигать 20-35% годовых, что выше, чем у любых других инструментов", - говорит Андрей Вересов, генеральный директор группы компаний "Новый Петербург". Россия на сегодня занимает четвертое место в мире по росту стоимости жилой недвижимости. По итогам последних 12 месяцев жилье в целом по России подорожало на 10,7%. В Петербурге по итогам 2012 года цены на строящееся жилье выросли на 9,7%.
Плюс к этому росту инвесторы получают дополнительную прибыль за счет увеличения стоимости инвестиционной квартиры по мере строительства жилья. Так по оценкам аналитиков группы компаний "Новый Петербург" инвестировавшие в покупку квартиры в 2010 году со сроком сдачи дома в 2013 году в Приморском районе увеличили свои вложения на 170,9%.
Наиболее востребованы для инвестирования студии и однокомнатные квартиры. На их долю приходится более 80% всех вложений в недвижимость. Еще около 15% - это инвестиции в двухкомнатные квартиры.
"Большая часть инвесторов – это частные, которые готовы вложить в недвижимость сумму от $0,3 до $1 млн и приобретающих от одной до трех квартир. Они действуют самостоятельно, принимая решения на свой страх и риск, ориентируясь либо на самую низкую цену, либо на хорошо знакомую строительную компанию, - отметил Андрей Вересов. - Для более крупных инвесторов, которые готовы вложить от $3 до $5 млн рынок пока не очень интересен – слишком много нюансов, и не смотря на то, что рынок строящейся недвижимости уже третий год показывает положительную динамику, риски остаются велики. В первую очередь, это риск недостройки объекта, сдачи его с не должным качеством, финансовых сложностей, которые могут возникнуть у застройщика. Кроме того большой объем инвестиций предполагает большую погруженность в управления подобными инвестициями", пояснил он.
Петербургский футбольный клуб "Зенит" крайне обеспокоен ситуацией вокруг строительства нового стадиона на Крестовском острове, которая может быть не сдана в указанный срок. Об этом сообщает "Р-Спорт" со ссылкой на генерального директора "Зенита" Максима Митрофанова.
"Могу заверить, что если бы объект с самого начала строил ФК "Зенит", мы бы его давно построили. Мы в целом крайне обеспокоены судьбой строительства, поскольку в настоящий момент нет ни одной предпосылки для того, чтобы стадион был построен в указанные сроки и при этом соответствовал современным нормам строительства и уж тем более стандартам ФИФА, УЕФА и РФС", - сказал Митрофанов.
По его словам, ни клуб, ни его генеральный спонсор - ОАО "Газпром" – не могут влиять на ход строительства стадиона. "Зенит" и его специализированная дочерняя структура выполняют лишь консультационные функции в проекте: дают экспертизу на соответствие арены требованиям ФИФА, УЕФА и РФС.
Строительство нового стадиона на Крестовском острове началось в 2007 году. Сроки сдачи объекта неоднократно менялись. Стоимость проекта значительно выросла за 5,5 лет. Счетная палата РФ провела проверку стройки, выявив значительные нарушения при расходовании средств.
На 14 января строительная готовность стадиона составляла 34,4%.