Рост цен на жилье в России в 2007 г. на первичном рынке в среднем составил 16,4%, на вторичном – 12%

07.12.2007 15:39

Ассоциация строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовили данные о росте цен на рынке недвижимости России и строительных материалов по итогам 2007 г. и прогнозам на 2008 г.

По оценке Департамента ценообразования АСР, рост цен на рынке недвижимости в 2007 г. по сравнению с прошлым годом замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне. В регионах процесс безумного подорожания жилья начался с небольшим запозданием и сейчас наверстывает отставание.

Лидерство по уровню цен на жилье по-прежнему остается за Москвой. Вторую строчку занимает Санкт-Петербург, в северной столице средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке составляет около 77 тысяч рублей. Ненамного отстает от города на Неве Екатеринбург. Здесь за один «квадрат» просят уже не менее 63–65 тыс. рублей. Далее идут Новосибирск (57, 3 -60,0 тыс. рублей), Самара (53 тыс. рублей) и Уфа (47-51,8 тыс. рублей). Чуть дешевле пока квартиры в Красноярске (45-50 тыс. рублей за квадратный метр), Перми (44 - 54 тыс.), Омске (41 тыс. рублей), Кирове (40 тыс. рублей).

В среднем по России цена 1 кв. метра жилья на декабрь 2007 г. составила на первичном рынке - 39509,7 руб.; на вторичном рынке - 41880,3 руб.

Рост цен на первичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил в 2007 г. 16,40 %. Рост цен на вторичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил 12%.

Согласно прогнозам экспертов Ассоциации, в ближайшее время ситуация с ценами на жилье резко меняться не будет. Как показали исследования аналитиков АСР, предпосылок к кардинальным изменениям на рынке недвижимости на данный момент нет. Однако к весне 2008 г. темпы роста цен на жилье могут возрасти.

Руководитель Департамента ценообразования Ассоциации строителей России Павел Горячкин предполагает, что в грядущем 2008 г. на рынке жилья наиболее вероятен незначительный рост, в среднем 1-1.5% в месяц, то есть 12-18% в год. При этом цены на первичную недвижимость будут расти с опережением темпа инфляции, примерно на 15-18% в год. Поведение цен на вторичную недвижимость будет во многом обусловлено стабильным объемом предложения. В 2008 г. в этом сегменте ожидается прирост среднего уровня на 9-12%.

Подписывайтесь на нас:

Подведены итоги газификации Ленинградской области в 2007 г.
26.11.2007 20:38

Сегодня на заседании Правительства Ленобласти Председатель Комитета по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству С. Б. Мяков подвел итоги реализации программы газификации региона. В своем докладе он отметил, что основным потребителем природного газа в является промышленность – 75,5%, на коммунально-бытовой сектор приходится 12%, население использует 4,5%, прочие потребности составляют 8%.

Всего газифицировано природным газом 390,8 тысяч квартир. Протяженность распределительных газопроводов к концу 2007 г. достигнет 3635 км.

С.Б. Мяков в докладе отметил, что в ноябре 2007 г. закончено строительство межпоселкового газопровода к городу Каменногорск. Активно ведется строительство объектов газификации по Программе газификации регионов РФ в Выборгском, Всеволожском, Приозерском, Гатчинском районах. Кроме этого, в ноябре 2007 г. ОАО «Промгаз» завершил разработку «Генеральной схемы газоснабжения и газификации Ленинградской области на период до 2015 г.». Проведена оценка экономической эффективности инвестиций в строительство объектов газификации, выделены этапы строительства газопроводов и газораспределительных станций. В период до 2015 г. в регионе запланировано ввести в эксплуатацию 2519 км газопроводов, а также вложить в строительство распределительных газопроводов около 11 млн. рублей.

До конца 2007 г. предполагается освоить объем капитальных вложений в сумме 900 млн. рублей. В 2007 г. планируется газифицировать 7 муниципальных отопительных котельных перевести с сжиженного на природный газ квартиры в п. Каменногорске, п. Пруды, д. Гостицы, г. Луга.

Подписывайтесь на нас: