В Пскове построен нефрологический центр
Центр амбулаторного гемодиализа в Пскове в четверг, 24 января, начал прием первых пациентов. На сегодняшний день работает один диализный зал. В феврале откроется второй, где будут лечиться пациенты с вирусными гепатитами. Строительные работы были начаты в июне 2012 года, оборудование помещений - в августе. Согласно инвестиционному соглашению компания "B.Braun Авитум Руссланд" вложила в проект не менее 120 млн руб., сообщает пресс-служба администрации Псковской области.
Здание Центра - двухэтажное. На первом - административные помещения, гардероб, комната отдыха для пациентов. На втором -диализные залы. В цокольном этаже размещено техоборудование для водоподготовки и помещения для складирования отходов.
"Наш центр - это удачный результат реализации государственно-частного партнерства. Инвестиционное соглашение между администрацией Псковской области и немецкой компанией "B.Braun Авитум Руссланд" было подписано только год назад, Центр уже готов и начал работу. Качественно и в сжатые сроки выполнен колоссальный объем работ", - подчеркнул Алексей Егоров. Он отметил, что в здании переоборудованы внутренние помещения, смонтированы две системы канализации и водоснабжения, современная система водоподготовки, установлена мощная система кондиционирования, появился лифт, отметил директор Центра. Он добавил, что в ближайшее время планируется открыть филиал в Великих Луках на 10 мест.
По словам главного нефролога Ларисы Жуковой, появление Центра - это огромный шаг в улучшении обеспеченности населения Псковской области заместительной почечной терапией. В настоящее время в регионе 75 человек получают лечение, однако ежегодно очередь на программный гемодиализ увеличивается, при этом средний возраст пациентов уменьшается. На сегодняшний день в "листе ожидания"находятся 15 человек. Реализация инвестпроекта позволит обеспечить качественной медицинской услугой всех нуждающихся. "Раньше многие пациенты не могли дождаться гемодиализа и уезжали на лечение в другие города, например в Санкт-Петебург. А сейчас они начинают возвращаться", - добавила она.
Помимо нефрологического центра в Пскове услуга гемодиализа представляется в Псковской областной больнице. Теперь там будут проходить лечение пациенты, которые нуждаются в более пристальном стационарном лечении и наблюдении. А в нефрологическом центре помощь получат амбулаторные пациенты, подчеркнула главный нефролог региона.
Как рассказал директор Центра амбулаторного гемодиализа Алексей Егоров, учреждение работает в две смены и в сутки может принимать до 48 пациентов, до конца февраля текущего года их количество увеличится до 60 человек. Один сеанс длится от 4 до 5 часов.
Гемодиализ - это способ замещения утраченной функции почек. Заместительная почечная терапия предполагает очищение крови от шлаков и электролитов. Данная процедура, наряду с пересадкой почки, является единственным способом продления жизни людямс этим тяжелым заболеванием.
В Москве за 4-й квартал 2012 года было введено около 162,5 тыс. кв. м офисных площадей (на 9% меньше по сравнению с соответствующим периодом 2011 года). Совокупный объем строительства офисных площадей за год достиг 567 тыс. кв. м, снизившись на 33% по сравнению с 2011 годом, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. Данный показатель является минимальным за последние 10 лет и в 4 раза уступает максимальному уровню 2008 года, когда на московский рынок вышло 2,1 млн. кв. м офисов.
За прошедший год было введено в эксплуатацию пять зданий класса А общей площадью 219 тыс. кв. м, что составляет чуть менее 40% нового предложения (на 5 п.п. больше чем в 2011 году). Только 18% построенных в 2012 году зданий расположены в Центральном Деловом районе, что в очередной раз подтверждает тенденцию к децентрализации офисных помещений в Москве.
Объем купленных и арендованных площадей достиг в 4-м квартале 2012 года 605 тыс. кв. м (рост на 23% по сравнению с соответствующим периодом 2011 года), в результате совокупный объем спроса за год составил около 1,5 млн. кв. м. Крупнейшими сделками по аренде в прошедшем квартале стали пролонгация договоров компаниями Mercedes-Benz (10,7 тыс. кв. м на Ленинградском проспекте, 39А) и Ericsson (8,9 тыс. кв. м в объекте на ул. 8 Марта, 12). Оба здания находятся в "Ленинградском офисном коридоре" – популярном офисном кластере, расположенном на северо-западе столицы.
Более половины сделок (53%) в 2012 году заключались российскими компаниями. Наиболее высокую активность на рынке аренды офисных помещений по-прежнему проявляют банки и компании сектора финансовых услуг (36%), далее следуют производственные компании (31%) и игроки рынка строительства и разработки недр (13%).
Следует также отметить рост требований, предъявляемых арендаторами к офисным помещениям: около 90% всех купленных и арендованных площадей в 2012 году приходится на класс А и класс В+. Две трети от общего объема сделок заключены вне Центрального Делового района: компании все чаще арендуют офисы в децентрализованных районах, где появляется больше предложения высокого качества по разумной цене.
Рекордно низкий ввод офисов в Москве вместе со стабильно высоким уровнем спроса привели к снижению доли свободных помещений – в среднем по рынку показатель составляет 13,5% (на 1,7 п.п. меньше, чем в 4 квартале 2011 года). При этом в классе А объем вакантных помещений находится на уровне 18,9%, в классе В+ - 12,5%.
Московский офисный рынок со ставками в премиальном сегменте в 1 150 долл. за кв. м в год остается самым дорогим в Европе после Лондона. Арендные ставки для помещений Класса А и Класса В+ сейчас варьируются в диапазонах 625-850 долл. и 400-600 долл. за кв. м соответственно.
"В 2013 году мы ожидаем роста активности со стороны девелоперов - общий объем нового строительства в Москве прогнозируется на уровне 1,1 млн кв. м. Среди ключевых проектов можно отметить офисный центр "Белые Сады" и Wall Street в Центральном Деловом Районе, CityPoint и "Меркурий Сити Тауэр" в ММДЦ "Москва-Сити", а также новые фазы бизнес-парков "Кантри Парк" и "Рига Лэнд". Нехватка качественных площадей Класса А в Центральном Деловом Районе может привести к небольшому росту арендных ставок в премиальном сегменте – не более 3%", - отметила Лилиана Стоянова, руководитель направления аналитики рынка офисной недвижимости компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ.