Началось заселение последнего корпуса ЖК "Орбита" на Гжатской улице
Приказ о заселении 3-го корпуса ЖК "Орбита", который компания ЛенСпецСМУ ввела в эксплуатацию в конце 2012 года, был подписан 21 января 2013 года. Корпус расположен по адресу: Гжатская ул., д.22, к.1, лит. А. Это 17-20-этажный дом общей площадью 45 000 кв. м. Количество квартир в корпусе - 603.
Заселение третьего корпуса - это один из завершающих этапов реализации проекта "Орбита" - пятого объекта ЛенСпецСМУ в Калининском районе Петербурга. Всего "Орбита" состоит из четырех жилых корпусов, рассчитанных на 2 533 квартиры. Комплекс находится в 5 минутах ходьбы от станции метро "Академическая". В районе полностью сформированы социальная и дорожная инфраструктуры.
К услугам жильцов нового комплекса: подземный паркинг, школы и детские сады, гипермаркеты и парк. А близость к основным транспортным развязкам Петербурга позволяет тысячам петербуржцев каждый день экономить время в пути, не думая о пробках.
С возведением "Орбиты" компанией ЛенСпецСМУ было полностью завершено формирование облика нового жилого микрорайона "Гражданка" в северо-восточной части Петербурга.
На загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2013 году продолжит наращивать обороты спрос на участки с подрядом и без подряда, считают эксперты агентства недвижимости Home estate, обосновывая это экономической выгодой данной покупки.
На сегодняшний день наибольшим спросом на загородном рынке пользуются земельные участки. Так, летом 2012 года темпы продаж в некоторых коттеджных поселках на первичном рынке, характеризующихся низким уровнем цен: 30-40 тыс. руб. за сотку, достигали 20-25 сделок в месяц. По мнению экспертов Home estate в первую очередь это связано с тем, что со временем строительство становится более экономичным: внедряются новые технологии, позволяющие снизить себестоимость строительства квадратного метра жилья. Таким образом, новое строительство становится экономически более выгодным.
Так, сегодня покупка земельного участка площадью 10 соток в 50-километровой доступности от Петербурга и строительство дома площадью 100 кв. м может быть схоже по стоимости с двухкомнатной квартирой в спальном районе Петербурга.
Кроме того, у россиян существует стремление построить дом самостоятельно, что для многих является более удобным вариантом, поскольку это позволяет учесть все свои запросы при проектировании дома; среди готового предложения найти оптимально подходящий вариант зачастую бывает сложно.
"Сегодня при покупке загородного жилья для большинства покупателей основополагающим фактором является его стоимость. В этом смысле наиболее выгодным сейчас является покупка участка с дальнейшим строительством на нем дома. Поэтому спрос на земельные участки – самый высокий, и эта тенденция по нашим оценкам продолжит развиваться в 2013 году", - резюмирует Павел Едемский, директор департамента загородной недвижимости агентства недвижимости Home estate.