Эксперты: Рост цен на вторичном рынке жилья Петербурга в 2012 году составил 8%
Рост цен на вторичном рынке жилья по итогам 2012 года составил порядка 8%. Наибольшим спросом в течение года пользовались самые дешевые варианты, что в совокупности с дефицитом предложения привело к ажиотажу в этом сегменте, отмечают эксперты АРИН.
"Количество сделок в декабре выросло на 70%, однако последняя декада отличалась отсутствием звонков и просмотров, - отметил Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". – Если сравнивать с годом в целом, то это практически вдвое больше среднегодовых показателей покупательской активности. Если сравнивать с аналогичными периодами прошлых лет – этот декабрь почти вдвое менее активен".
На протяжении всего года основной спрос сосредоточен в сегменте наиболее дешевого жилья. Покупатели рассматривали различные варианты, но в итоге все равно возвращались к первым просмотренным. Однако оказывалось, что такие объекты уже или куплены или сделка купли-продажи в полном разгаре. В начале года популярность подобных квартир привела к ажиотажному спросу. Собственники, воспользовавшись этим, смогли увеличить стоимость квартиры, превращая просмотры в аукционы.
"Характерной тенденцией является сглаживание "сезонов". В частности, в январе и в начале лета ожидаемого затишья не случилось, как и 1 сентября, - говорит Владимир Спарак. – Покупатели, наоборот, предпочитали тратить выходные и праздничные дни на поиск и покупку квартиры".
Во второй половине сентября спрос с первичного рынка несколько переместился на вторичный. "Это связано с тем, что сегодня покупатели хотят и могут себе позволить приобрести готовое для въезда жилье, - объясняет Владимир Спарак. – У них нет желания ждать снимать квартиру на время пока дом не будет сдан".
Проблема с субсидиями по-прежнему остаются. В особенности это касается федеральных субсидий. Как правило, чиновники местной администрации говорят, что подобные выплаты стоит ждать не ранее, чем через два месяца. "Многие сделки по этой причине затягиваются или вовсе срываются», - говорит Владимир Спарак.
Стоимость кв. м на вторичном рынке плавно росла на протяжении всего года, с несколькими остановками осенью. По итогам декабря цена прибавила 1%, по итогам всего года – порядка 8%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м составляет порядка 96100 руб.
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга в среду, 26 января, рассмотрит кандидатуру нового вице-губернатора Петербурга - Игоря Голикова, ранее занимавшего пост главы КЭРППиТ. С нового года он будет курировать работу четырех комитетов, образованных в результате реорганизации КЭРППиТ.
Первый вопрос, вынесенный в повестку дня завтрашнего заседания ЗакСа, - "О согласовании назначения на должность вице-губернатора Санкт-Петербурга кандидатуры И.Ф. Голикова". Представить нового вице-губернатора парламентариям должен будет губернатор Георгий Полтавченко. Депутаты, в свою очередь, должны будут проголосовать за или против кандидатуры господина Голикова. После этого губернатор сможет подписать документ о его назначении.
С 1 января 2013 года в администрации города начнут работать четыре новых комитета: комитеты по предпринимательству и потребительскому рынку, по промышленной политике и инновациям, по экономической политике и стратегическому планированию, а также по госзаказу. Курировать их, как планируется, будет новый вице-губернатор - Игорь Голиков. Возможно, ему достанутся и некоторые функции Игоря Метельского. Сегодня на заседании правительства города он уже попрощался с коллегами и горожанами. Официально господин Метельский уходит в отставку 29 декабря. Как сообщил Георгий Полтавченко, по собственному желанию. Он поблагодарил своего заместителя за работу и вручил знак отличия "За заслуги перед Санкт-Петербургом". По информации СМИ, с госслужбы господин Метельский перейдет в бизнес.
Игорь Метельский отвечает за решение вопросов учета государственного имущества Санкт-Петербурга, управления и распоряжения им, капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, архитектуры и градостроительства, инвентаризации и мониторинга земель, землеустройства, а также вопросов, связанных с осуществлением государственного управления в сфере имущественных отношений, управлением федеральной собственностью.